Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyTransvaalstrasse 6 Berlin Wedding Berlin 13351

Deutsch:

Kupní objekt je pronajatý, nájemní smlouva zahrnuje dvě osoby

Čistý studený nájem €1.196, od října 2026 €1.374

Byt se nachází v sympatickém domu vlastnictví v oblastech s dostatkem denního světla – konkrétně ve třetím patře přední budovy – a těší se z příjemné sousedské atmosféry. Členové dozorčí rady společenství vlastníků bydlí přímo v objektu a osobně se starají o všechny záležitosti.

V současné době nedochází k žádnému prodlení v údržbě; naopak, záloha společenství na údržbu disponuje částkou 250 000 EUR!

– ZAŘÍZENÁ KUCHYNĚ VČETNĚ CHLADIČKY, PRAČKY, VARNÉ PLOY, MYČKY NA NÁDOBÍ; KOUPELNA rovněž zahrnuje pračku.

Byt je k pronájmu kompletně zařízený.

English:

Berlin-Wedding – v "africké čtvrti" – Příčná ulice odbočující z Müllerstraße s neomezeným výhledem.

Nákupní možnosti jsou díky blízkosti Müllerstraße vynikající – mimo jiné v Citipoint-pasážích a Neue Müllerhalle. Dopravní spojení je dobré; autobusem po Müllerstraße a metrem ze stanice Rehberge (5 minut pěšky) se dostanete rychle ke všem dalším spojům.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola (Realschule), gymnázium, veřejná doprava. V bezprostřední blízkosti se nachází Schillerpark na jednom konci Transvaalstraße a Rehbergpark na druhém.

Deutsch:

Výška stropů cca 3,20 m

Stavební styl: Renovovaný Jugendstil se štukovými detaily

English:

Architektonický styl: Renovovaný Jugendstil (Art Nouveau) se štukovými detaily.

Výška stropů: cca 3,2 m

Deutsch:

Byt byl v srpnu 2016 pronajat na jednotlivé pokoje třem nájemníkům (studentům), poté v červenci 2022 převzala celý byt novou nájemní smlouvou jedna nájemkyně. Proto existují dva nájemní smlouvy s aktuální nájemkyní: jedna pro jeden pokoj s využitím kuchyně a koupelny (2026) a druhá pro zbývající dva pokoje s využitím kuchyně a koupelny (2022).

Byt se skládá ze tří pokojů.

English:

V srpnu 2016 byl byt pronajat jako jednotlivé pokoje třem nájemníkům (studentům); následně v červenci 2022 jeden z nájemníků převzal celý byt na základě nové nájemní smlouvy. Proto existují s aktuální nájemnicí dvě nájemní smlouvy: jedna na jeden pokoj (včetně využití kuchyně a koupelny, platná od roku 2026) a druhá na zbývající dva pokoje (včetně využití kuchyně a koupelny, platná od roku 2022).

Byt se skládá ze tří pokojů.