Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBonn Nordrhein-Westfalen 53115

Text přeložený do češtiny:

Postaveno pro expaty, kteří chtějí investovat do německých nemovitostí správným způsobem, se zaměřením na nemovitosti generující cashflow pro ty, kteří budují své bohatství – bez překážek spojených s financováním, papírováním nebo nutností se orientovat na neznámém trhu o samostatě.

Proces probíhá od začátku do konce: je vybrána ta správná nemovitost, případně je dohlíženo na potřebné rekonstrukce a po dokončení nákupu jsou vlastníci spojeni se spolehlivou správou nemovitostí. U těchto nemovitostí není vyžadován žádný vklad, takže kupující mohou budovat portfolio, aniž by museli hned vázat velké množství kapitálu.

Popis:

Tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt v Bonnu je nabízen přímo, přičemž prodávající hradí veškeré poplatky spojené s uzavřením smlouvy.

Byt má 76 m², má vhodnou dispozici a je světlý. Vyhovuje jak investorům, kteří kupují svůj první byt, tak těm, kteří svůj portfolió rozšiřují, a může být předán již se stávajícím nájemcem, takže příjem začíná okamžitě.

Rozpis ceny:

• Čistá kupní cena (Nettokaufpreis): 255 000 € (bez poplatků spojených s uzavřením smlouvy)

• Poplatky spojené s uzavřením smlouvy cca 22 000 € hradí prodávající, takže vy nic neplatíte

Klíčové údaje:

• Přibližně 5% návratnost investice

• Přibližně 1 060 € studené nájemné za měsíc

• 0 € poplatků spojených s uzavřením smlouvy pro kupujícího

• Bez agenta, bez provize

• K dispozici je i podpora financování, která pomáhá minimalizovat vložený vlastní kapitál

Pokud jste expat, který hledá investici v Německu a chcete pochopit, jak tento proces funguje, ozvěte se a probereme, jak to všechno dohromady funguje. Pokud tato konkrétní jednotka již není k dispozici, dejte prodávajícímu vědět, co hledáte – obvykle je k dispozici i jiná nemovitost.

Prosím, žádné dotazy od agentů.

Upřímně řečeno, jednou z věcí, které se mi na tomto bytě líbí nejvíce, je jeho lokalita. Nachází se v žádané rezidenční části Bonnu, vše je v blízkosti a rychle se dostanete do Kolína nad Rýnem, stejně jako do zbytku Porýní.

Obchody, lékaři, školy a mateřské školy jsou vzdáleny jen pár minut a centrum města, se svými kavárnami, restauracemi a vším, co potřebujete, je hned za rohem. V okolí je také spousta zeleně – od parku Rheinaue, přes promenády podél Rýna až po kopce Siebengebirge těsně za městem, což činí celou oblast velmi příjemnou k životu.

A dopravní spojení jsou vynikající: dobrá veřejná doprava se Stadtbahn a regionálními vlaky, a dálnice A565, A555 a A59 jsou v bezprostřední blízkosti, takže se rychle dostanete do Kolína nad Rýnem a okolních obchodních center, přičemž letiště Köln/Bonn není daleko. Jako město OSN a domov významných zaměstnavatelů, jako jsou Deutsche Post DHL a Deutsche Telekom, Bonn udržuje stabilní poptávku po nájmu i od mezinárodních profesionálů. Přesně taková lokalita je stále žádaná, ať už se chcete sami nastěhovat, nebo ji pronajmout.

Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu jsou založeny na mých vlastních znalostech a informacích poskytnutých třetími stranami. Přestože jsem je pečlivě přezkoumal, nemohu převzít žádnou odpovědnost za přesnost, úplnost nebo aktuálnost zde uvedených informací. Veškeré detaily, zejména ohledně podlahových ploch, podmínek nájmu, výnosů, vybavení a dalších údajů o nemovitosti, jsou poskytovány výhradně jako nezávazné předběžné informace. Případné chyby, změny nebo předchozí prodej si výslovně vyhrazují právo. Právně závazné jsou pouze ustanovení notářsky ověřené kupní smlouvy.