Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyVolkartstraße 64 München Neuhausen Bayern 80636

Přehled

Typ nemovitosti: Byt v patrovém domě (historická budova)

Místnosti: 2

Obytná plocha: cca 67 m²

Patro: 4. patro

Využití zahrady: K dispozici je malá zelená oáza

Rok výstavby: 1915 (poslední rekonstrukce cca 1986)

Stav: Potřebuje renovaci – ideální pro individualisty

Topení: Plynové ústřední topení bylo nově instalováno v roce 2024

K nastěhování: Ihned

Kupní cena: 620 000 EUR (bez provize!)

Popis

Vítejte na žádané ulici Volkartstraße! Tento okouzlující 2-pokojový byt z roku 1915 čeká, až ho probudíte ze spánku jako v pohádce. Nacházející se ve 4. patře udržovaného rodinného domu, tento půvabný historický klenot o rozloze cca 67 m² představuje ideální plátno pro vaše vlastní nápady na bydlení. Ať už jste budoucím majitelem či kreativním městským nadšencem, zde se vám naskytne příležitost realizovat váš jedinečný sen přímo v srdci Mnichova. Klasický půdorys vyniká optimálním, funkčním rozmístěním místností: Dvě prostorné, světlé místnosti nabízejí dostatek prostoru pro rozvoj. Samostatná kuchyň, koupelna s denním světlem a sprchou a centrální chodba doplňují nabídku prostor. Velká okna již nyní zajišťují světlou a příjemnou atmosféru. Praktický sklep poskytuje potřebný dodatečný úložný prostor. Byt je vytápěn plynovým ústředním topením (instalováno v roce 2024) a je k dispozici ihned, abyste jej mohli upravit dle vlastních představ. Díky absenci makléřských poplatků investujete přímo do svého nového domova!

Urbanita se setkává s kvalitou života: Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Mnichova-Neuhausen. Ulice Volkartstraße spojuje klidné, stylové obytné prostředí s výhodami pulsujícího městského života. V řádu pěších minut dosáhnete útulných kaváren, prvotřídních restaurací, malých butiků a veškerého zboží pro každodenní potřebu. Díky vynikající dopravní dostupnosti veřejnou dopravou je centrum Mnichova i zelené oázy kolem parku Nymphenburger Schlosspark dosažitelné během chvilky. Neuhausen-Nymphenburg je již řadu let zárukou vysoké kvality života a stabilní hodnoty nemovitostí.

Klasický šarm: Pravý historický půvab z 1910-ých let

Velký potenciál: Perfektní základ pro realizaci individuálních designových a modernizačních konceptů

Zahrada: Malá zelená oáza zve k odpočinku

Světlo a prostor: Prostorné místnosti s vynikajícím osvětlením

Podlahové krytiny: Kvalitní parkety a nadčasová dlažba

Okamžitý nástup: Nemovitost je již volná a k nastěhování

Dodatečný prostor: Vlastní sklep je zahrnut

Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost v srdci Neuhausenu. Těšíme se na vaši odpověď, rádi zodpovíme vaše dotazy nebo domluvíme osobní prohlídku na místě.