Prodej domu • 300 m² bez realitky, Hessen

Tento samostatně stojící dům pro tři rodiny se nachází na klidné obytné ulici v Dreieich-Sprendlingen a nabízí vynikající příležitost jak investorům, tak osobám hledajícím vlastní bydlení.

Oba byty v 1. a 2. nadpodlaží byly rozsáhle kompletně zrekonstruovány a prezentují se v moderním a současném stavu. Oba byty jsou spolehlivě pronajaty a dohromady generují roční čistý nájem ve výši 32 400 €.

Byt v přízemí má přibližně 90 m² obytné plochy, nově upravenou koupelnu, je dále v udržovaném stavu a nabízí přímý přístup na prostornou terasu a pěkně upravenou zahradu. Je ideální pro vlastní bydlení nebo může být pronajat za přibližně 1 300 € měsíčně.

Při plné obsazenosti vzniká atraktivní nájemní potenciál přibližně 48 000 € ročně.

Byty:

Přízemí:

• cca 90 m² obytné plochy

• nová koupelna

• prostorná slunná terasa

• přímý přístup do zahrady

• udržovaný stav

• ideální pro vlastní bydlení nebo pronájem

1. nadpodlaží:

• cca 90 m² obytné plochy

• kompletně zrekonstruováno

• prostorný slunný balkon s výhledem do zahrady

• světlé a moderní prostory

2. nadpodlaží + podkroví:

• rovněž vysoce kvalitně kompletně zrekonstruováno

• moderní vybavení

• ideálně pronajato

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v Dreieich-Sprendlingen. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Díky vynikající dopravní dostupnosti do Frankfurtu, na letiště a do okolních měst patří Dreieich mezi nejoblíbenější obytné lokality v oblasti Rýn-Main.

Vybavení:

• samostatně stojící dům pro tři rodiny

• dva byty kompletně zrekonstruované

• nové koupelny

• terasa a zahrada

• balkon

• garáž

• tři samostatné sklepní místnosti

• klidná lokalita

• udržovaný pozemek

Závěr

Ať už jako výnosná investice, nebo jako kombinace pronájmu a vlastního bydlení – tento pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny zaujme svou klidnou polohou, již zmodernizovanými byty a atraktivním nájemním potenciálem.

Současný čistý nájem: 32 400 € ročně.

Nájemní potenciál při plné obsazenosti: cca 48 000 € ročně.

Vzácná příležitost získat zmodernizovanou a všestranně využitelnou nemovitost v žádané obytné oblasti Dreieich.