Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyOktavianstr. 19 Köln Bayenthal Bayenthal Nordrhein-Westfalen 50968

Vítejte ve svém novém domově, kde moderní obytné pohodlí potkává absolutně prvotřídní lokalitu! Tento čerstvě zmodernizovaný přízemní byt se žádanou jižní expozicí zaujme přívětivou atmosférou a prosvětlenými místnostmi.

Apartmán se optimálně rozprostírá na dvě atraktivní místnosti. Zvláštní výhodou pro budoucnost je, že celá nemovitost je zcela bezbariérově přístupná. Pomocí výtahu se navíc můžete přímo a bez zábran dostat do podzemní garáže.

Po práci vás vlastní terasa s okouzlující malou zahrádkou zve k odpočinku uprostřed zeleně – soukromá oáza klidu přímo ve městě. Navíc suchý, zamykatelný sklepní prostor nabízí dostatek praktického úložného místa.

Vybavení – prvotřídní a komfortní

Sem se nastěhujete a budete se cítit skvěle.

Klidně, centrálně a přímo u Rýna

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších rezidenčních oblastí Kolína nad Rýnem – v Bayenthalu. I přes centrální dopravní spojení je objekt umístěn v nádherně klidném prostředí.

Příroda přímo za dveřmi: Rýn je vzdálen jen přibližně 200 metrů – ideální pro procházky nebo jogging. Kölner Dóm dosáhnete za pouhé 3 km přímo podél nábřeží Rýna.

Perfektní infrastruktura: Jen 200 metrů daleko se nacházejí zastávky autobusových a tramvajových linek 16, 17 a 106. Dálnici dosáhnete asi za 7 minut.

Všechno pěšky: Restaurace, kavárny, pekárny, supermarkety, lékaři, fitness centra i zelené parky se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky.

Další informace a parkování

Byt vyniká vybraným a promyšleným vybavením:

Luxusní podlahová krytina: Prvotřídní dubové parkety v obytných místnostech.

Světlo a energetická účinnost: Okna v obytné části až po podlahu s trojitým zasklením a elektrické rolety u všech oken.

Příjemné klima: Individuálně regulovatelné podlahové topení pro obytnou část, ložnici i koupelnu.

Moderní koupelna: Stylová koupelna se sprchovým koutem bez prahu včetně oddělené stěny z tvrzeného skla.

Praktický úložný prostor: Samostatná místnost v bytě s přípojkami pro pračku a sušičku.

Bezpečný úložný prostor: Vlastní sklepní místnost s privátním napájením a společně sdílený zamykatelný sklep na kola.

K bytu je volitelně možno zakoupit komfortní místo v podzemní garáži. Toto místo je již elektricky připraveno pro připojení Wallboxu. Kupní cena za toto místo činí 39 000 €.

Váš postup k prohlídce

Zaujali jsme vás? Domluvte si již dnes termín prohlídky.

Kontakt:

Telefon & WhatsApp: 01623127366