Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Velkorysé bydlení se zahradním rájem.

Tento 3-pokojový byt v přízemí Vám nabízí výjimečnou kvalitu života. S působivým zahradním prostorem o více než 121 m² máte zde prostor pro Vaše individuální představy – ať už pro rodinu, nebo jako oázu klidu s dostatkem volného místa. Uvnitř se promyšlené uspořádání se dvěma koupelnami – s vanou a se sprchou – stará o pohodlí v každé životní situaci, od rušného rodinného života až po klidný víkend.

• Optimální uspořádání: 3 prostorné pokoje na 82,04 m² obytné plochy pro páry i rodiny.

• Vaše vlastní zahrada: Více než 121 m² zahrady orientované na jih a západ s krytou terasou.

• 2 koupelny s dostatkem denního světla: Koupelna s vanou i se sprchou pro více volného prostoru v každodenním životě.

• Promyšlený půdorys s prostorem pro velkou skříňovou stěnu v chodbě.

• Světlé prostředí: Velké okenní plochy pro otevřený a přátelský pocit z bydlení.

Bezbariérový přístup dle normy DIN 18040 a umístění v přízemí činí tento byt domovem, který s Vámi roste.

Perfektně napojen, exkluzivně skryt – Váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf.

Pouhých 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde se dá odpočinout. Uprostřed vyspělé čtvrti tento projekt nabízí soukromí, jež v této lokalitě patří k raritám. Skrytý ve druhé řadě ulice Vitalisstraße a příjemně chráněný před silničním provozem, si zde můžete dopřát klid, který byste v tak výborně dostupné oblasti sotva očekávali.

Bezprostřední okolí je upravené, klidné a ustálené – s nádechem zeleně a charakteru. Blízkost k technologickému parku Kolín, k příměstské železnici (pouhých 10 minut do hlavního nádraží), k obchodům, školám a mateřským školkám činí lokalitu atraktivní jak pro páry, tak pro rodiny či investory.

I nabídka volnočasových aktivit přesvědčí: Zelený pás, park Belvedere, zoologická zahrada Lindenthal, stadion RheinEnergie a Německá sportovní univerzita se nacházejí jen pár minut od Vás.

Místo k odpočinku – městské, ale uvolněné. A přesně to, co potřebujete k tomu, abyste se cítili doma.

Kvalita, kterou cítíte – kámen na kameni

Tento projekt od společnosti GERT LICHIUS představuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt se zahradou bude předán v klíčovém stavu: Luxusní dubové parkety, vysoce kvalitní malířská podložka a sanitární vybavení od renomovaných výrobců jsou již součástí výbavy. Stačí si jen přinést vlastní kuchyň a můžete se ihned nastěhovat.

Hlavní přednosti:

• Kryta terasa a soukromá zahrada orientovaná na jih a západ (včetně rolkové trávníkové plochy, plotu a živého plotu).

• Moderně promyšlený půdorys se 2 koupelnami s dostatkem denního světla.

• Podlahové vytápění, elektrické rolety, trojitá izolační zasklení.

• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců.

• Předání bytu v klíčovém stavu, včetně vysoce kvalitních dubových parket, dlaždic a malířských prací.

• Vysoce kvalitní malířská podložka.

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou.

• Chráněné venkovní prostory s videodverním interkomem.

• Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro wallboxy.

• Místa pro kola v exteriéru a samostatný sklep pro kola.

• Bezbariérový přístup od podzemní garáže až do každého bytu.

Stavíme s důvěrou – již více než 50 let.

Jako rodinná společnost se GERT LICHIUS od roku 1973 vyznačuje kvalitou, spolehlivostí a osobním přístupem. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku hovoří samo za sebe. Stavíme tradičně, kámen po kameni – s láskou k detailu, vysoce kvalitními stavebními metodami a s cílem nevytvářet pouze budovy, ale skutečná místa, kde se žije. Při tom Vás osobně provázíme od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování.

S naším komplexním servisem obdržíte nemovitost, která je skutečně připravena k nastěhování – a dokonale se hodí pro Vás.

Osobně se staráme o Vaši budoucnost:

Krásnější bydlení a život se společností GERT LICHIUS