Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Váš zelený úkryt přímo v centru města

Tento přízemní byt vás okouzlí svým zcela soukromým bonusem: zahradou o rozloze přibližně 29,6 m², která přímo navazuje na obytnou část. Zde si vychutnáte svou vlastní malou oázu uprostřed města – ideální pro sluneční paprsky a pohodové večery na čerstvém vzduchu. Uvnitř se obytná a jídelní část velkoryse otevírá ven, zatímco klidná a prostorná ložnice zaručuje osvěžující a klidné noci. Ideální domov pro ty, kteří milují bydlení „v jedné rovině“ s přímým přístupem do zeleně. Byt je bezbariérový dle normy DIN 18040 a dosažitelný bez jediného schodu, takže se zde od prvního dne budete cítit komfortně – dnes i za mnoho let.

• Optimální dispozice: prostorné místnosti v obytné ploše 64,65 m² vhodné pro jednotlivce nebo páry.

• Soukromé venkovní posezení: útulná terasa a vaše osobní zelená oáza.

• Moderní sprchová koupelna: vysoce kvalitně vybavená a funkčně navržená.

• Promyšlené úložné prostory: další skladovací místo přímo v bytě.

• Světlé prostředí: velké prosklené plochy pro otevřený a přívětivý pocit z bydlení.

Perfektně propojené, exkluzivně skryté – váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf

Pouhých 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde se můžete konečně nadechnout. Uprostřed zavedené čtvrti tento projekt nabízí úroveň soukromí, jakou v této lokalitě málokdo najde. Skrytý v druhé řadě ulice Vitalis a příjemně chráněný před silničním provozem, vám zde vládne klid, který byste v tak výhodně situované lokalitě sotva očekávali.

Okolí je udržované, klidné a zavedené – s bohatou zeleňí a osobitým charakterem. Blízkost k Technologieparku Kolín, k S-Bahn (pouhých 10 minut do hlavního nádraží), k obchodům, školám a mateřským školám činí tuto lokalitu atraktivní jak pro páry, rodiny, tak i pro investory.

I nabídka volnočasových aktivit vás nadchne: Zelený pás, park Belvedere, ZOO Lindenthal, stadion RheinEnergie a Německá sportovní vysoká škola se nacházejí jen několik minut odsud.

Místo, kde si můžete odpočinout – městské, ale přitom uvolněné. A přesně to pravé místo pro nové začátky.

Kvalita, kterou cítíte – kámen po kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS symbolizuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt se zahradou bude předán jako klíč v ruce: ušlechtilá dubová parketa, kvalitní malířská plachta a sanitární vybavení předních výrobců jsou již zahrnuty. Stačí přinést pouze vlastní kuchyň a můžete se okamžitě nastěhovat.

Hlavní přednosti:

• Přístřešková terasa a soukromá zahrada orientovaná na jih (včetně rolového trávníku, plotu a živého plotu).

• Moderně promyšlený půdorys s prostorným obytným a jídelním prostorem.

• Podlahové topení, elektrické rolety, trojitě izolační zasklení.

• Sanitární vybavení renomovaných výrobců.

• Klíč v ruce, včetně kvalitní dubové parkety, dlažby a malířských prací.

• Malířská plachta.

• Energeticky efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaikou.

• Zabezpečené venkovní prostory s videointerkomem.

• Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro nabíjecí stanice pro elektromobily.

• Cyklostání na venkově a samostatný sklep pro kola.

• Bezbariérový přístup od podzemní garáže ke každému bytu.

Stavíme s důvěrou – již více než 50 let

Jako rodinná firma GERT LICHIUS, působící od roku 1973, symbolizujeme kvalitu, spolehlivost a osobní přístup. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku mluví samo za sebe. Budujeme tradičně, kámen po kameni – s láskou k detailu, kvalitními stavebními metodami a s cílem nevytvářet jen budovy, ale skutečné domovy. Po celou dobu vás osobně provázíme – od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování.

S naším komplexním balíčkem kompletní péče získáte nemovitost, která je skutečně připravena k nastěhování – a přesně odpovídá vašim představám.

Vaši budoucnost bereme osobně:

Krásnější bydlení a život s GERT LICHIUS