Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Domov je tam, kde se kvalita bydlení setkává s kvalitou života.

Vítejte v bytě s vlastním vlastnictvím, který ideálním způsobem propojuje moderní bydlení, prvotřídní vybavení a vynikající infrastrukturu.

Byt s třemi pokoji, postavený v roce 2014, nabízí 82,15 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním místností, světlými obytnými prostory a vybavením, které odpovídá dnešním požadavkům na bydlení.

Už při vstupu do bytu působí prostorná hala příjemným domovským dojmem. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domova a plynule přechází do moderní kuchyně. Velká okna vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru a nabízejí přímý přístup na slunný západní balkon, kde si můžete užít odpolední odpočinek i příjemné letní večery.

Kromě prostorného obývacího prostoru byt dále obsahuje útulnou ložnici, velký pokoj vhodný pro děti nebo jako pracovna, kvalitně vybavenou koupelnu s vanou a sprchou, samostatné guest WC a praktický technický pokoj.

Díky modernímu datu výstavby je nemovitost v současném a velmi udržovaném stavu. Rozsáhlé modernizační zásahy zatím nebyly nutné.

⸻

Vybavení

• Obytná plocha: 82,15 m²

• 3 pokoje

• Rok výstavby: 2014

• Energetická efektivita třídy A (42 kWh/(m²·rok))

• Podlahové vytápění

• Trojskla

• Otevřená kuchyně

• Prostorný západní balkon

• Bezbariérový přístup

• Výtah

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Prostorný sklep (cca 10 m²)

• Elektrické žaluzie v obytné části

• Žaluzie ve všech dalších místnostech

• Optické připojení (fiber)

• Služby domovníka

• Udržovaná obytná budova s pouhými 10 jednotkami

• Rezerva na údržbu je k dispozici

• Vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata

Byt se nachází v klidné a zároveň výborně dostupné obytné lokalitě v obci Stein u Norimberku.

Zejména rodiny a pracující ocení krátké denní cesty.

V docházkové vzdálenosti se nachází mimo jiné:

• Mateřská škola (cca 2 minuty)

• Základní škola (cca 2 minuty)

• Hudební škola (cca 1 minuta)

• Prodejna Lidl (cca 5 minut)

• Forum Stein (cca 8 minut)

• Lékaři a lékárny (cca 5–10 minut)

• Zastávka autobusu (cca 5 minut)

V bezprostřední blízkosti je také řada volnočasových možností. Několik dětských hřišť, lesní stezky, Wiesengrund, Palm Beach, Freiland-Terrarium i nákupní centrum Röthenbacher jsou snadno dosažitelné. Na dálnici se dostanete během několika minut jízdy.

⸻

Byt postavený v roce 2014 vyniká moderním a kvalitním vybavením a velmi udržovaným celkovým stavem.

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Energetická efektivita třídy A (42 kWh/(m²·rok))

• Plastová trojskla

• Elektrické žaluzie v obývacím a jídelním prostoru, žaluzie ve všech dalších místnostech

• Otevřená kuchyně spojená s prostorným obývacím a jídelním prostorem

• Západní balkon s příjemným večerním sluncem

• Moderní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

• Samostatné guest WC

• Praktický technický pokoj uvnitř bytu

• Bezbariérový přístup až do bytu

• Osobní výtah

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Prostorný sklep (cca 10 m²)

• K dispozici optické připojení

• Služby domovníka

• Udržovaná obytná budova s pouhými 10 jednotkami

• Vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata

Byt je prodáván soukromě.

Dotazy realitním makléřům nebo nabídky na zprostředkování nejsou výslovně vítány.

Při přípravě prohlídky žádáme zájemce o koupi, aby v ideálním případě již disponovali potvrzením o financování od banky nebo odpovídajícím dokladem o kapitálu. To umožní rychlý a transparentní prodejní proces.

K dispozici po dohodě.