Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLokstedter Weg 104 Hamburg Eppendorf Hamburg 20251

Světlý byt v secesním stylu v Hamburg-Eppendorfu k prodeji.

V žádané a centrální lokalitě na ulici Lokstedter Weg se nachází tento slunný třípokojový byt ve třetím patře udržované secesní budovy. S obytnou plochou kolem 80 m² spojuje nemovitost historický půvab staré budovy se zrekonstruovaným, ihned k nastěhování připraveným stavem. Velmi příjemné a harmonické společenství obyvatel výrazně přispívá k celkové atmosféře domu. Zadní část bytu je naprosto tichá, takže je možné spát s otevřeným oknem bez omezení.

Prostorné místnosti se vyznačují vysokými stropy o výšce 2,90 m a výraznou světlostí. Klasický charakter staré budovy umocňují zrekonstruované původní dřevěné prvky a jednolitá podlaha z dřevěných prken pitchpine. Mezi vybavení patří koupelna s denním světlem, oknem a vanou, a vestavěná kuchyň značky Nobilia.

Lokalita v srdci Eppendorfu nabízí vynikající infrastrukturu. Veškeré možnosti nákupu a autobusová zastávka Frickestraße přímo před domem zajišťují maximální flexibilitu. Metro stanice Kellinghusenstraße je snadno dosažitelná pěšky. Navíc se v pouhých pěti minutách chůze buduje nová stanice metra u UKE (linka U5), jejíž otevření pro západní úsek je dle aktuálních plánů předpokládáno až po roce 2033. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází řada kaváren a restaurací. Ulice Lokstedter Weg prochází dopravou, avšak v nočních hodinách je již vyhlášena jako zóna s maximální povolenou rychlostí 30 km/h.

Nemovitost dále nabízí značný rozvojový potenciál do budoucna. Je možná například výstavba balkónu na zadní, ulici neorientované straně domu, či pozdější instalace osobního výtahu.

Prodej probíhá soukromě. Poptávky realitních kanceláří nejsou výslovně vítány a nebudou zodpovězeny. Reagováno bude pouze na seriózní a rozumné nabídky.