Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyKöln Klettenberg Nordrhein-Westfalen 50937

Uvolnění – ihned se nastěhujte, nebo opět pronajměte.

Tento udržovaný vlastnický byt představuje vzácnou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit bydlení v Kölnu-Sülz, přímo u Beethovenparku. Byt má přibližně 72 m² obytné plochy a okouzlí vás prostorným, světlem naplněným obývacím a jídelním pokojem i balkonem. Promyšlený dispozice navíc umožňuje s minimálními úpravami vytvořit byt o třech místnostech a flexibilně přizpůsobit nemovitost individuálním potřebám bydlení.

Nemovitost je ve velmi dobrém zachovalém stavu. Elektroinstalace byla obnovena v roce 2005, čímž již byla provedena zásadní modernizační opatření.

Díky uvolnění při předání je byt vhodný jak pro osoby, které se chtějí ihned nastěhovat, tak i pro investory, kteří si mohou volně upravit nájemní vztah a výši nájmu. Kombinace vynikající polohy, flexibilní dispozice, udržovaného stavu a okamžité dostupnosti činí tento byt atraktivní investicí s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Kölnu-Sülz – přímo u oblíbeného Beethovenparku. Okolí spojuje městský život s vysokou hodnotou volnočasových aktivit a relaxace. Rozlehlý Beethovenpark a sousední vnější zelený pás zvou na procházky, běhání a širokou škálu volnočasových aktivit v přírodě.

Blízká Luxemburger Straße nabízí vynikající infrastrukturu s četnými kavárnami, restauracemi, pekárnami, supermarkety i rozmanitými nákupními možnostmi. Oblíbená kavárna Café Goldjunge Sülz je stejně snadno dosažitelná jako řada dalších gastronomických zařízení v lokalitě.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Několik tramvajových a autobusových linek se nachází v docházkové vzdálenosti a umožňuje rychlé spojení do centra Kolína, na univerzitu a k hlavnímu nádraží Kolína. I autem je lokalita ideální: Skrze blízkou Militärní kruhovou silnici a dálnici A4 jsou okolí Kolína, křižovatka Köln-West a další regionální cíle dosažitelné během krátké doby.

Sülz se již řadu let řadí mezi nejvyhledávanější čtvrti v Kolíně a okouzlí kombinací městského šarmu, vynikající infrastruktury a četných zelených ploch – lokalita, která osloví jak budoucí obyvatele, tak i investory.