Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Kompaktní sen o bydlení se stylem

Tento moderní 2+kk byt o rozloze cca 53 m² nabízí vše, co náročný životní styl v Kolíně vyžaduje. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinkové večery. Promyšlené uspořádání místností zajišťuje pocit prostornosti a světlou, přívětivou atmosféru. Samostatná ložnice a praktická komora přímo v bytě pak poskytují přesně ten komfort, který v každodenním životě oceníte.

Hlavní přednosti tohoto bytu:

• Optimální dispozice: Perfektně využitých 53 m² obytné plochy vhodných pro jednotlivce nebo páry.

• Soukromý venkovní prostor: Příjemný balkon jako vaše vlastní malá oáza.

• Moderní sprchové koutu: Vysoce kvalitně vybavený a funkčně navržený.

• Promyšlené úložné prostory: Dodatečná komora přímo v bytě.

• Světlá atmosféra: Velká prosklená stěna pro otevřený a přívětivý pocit domova.

Perfektně propojeno, exkluzivně skryto – váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf.

Pouhých 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo k odpočinku. Uprostřed ustálené čtvrti tento projekt nabízí míru soukromí, která je v této lokalitě vzácná. Skrytý ve druhé řadě u Vitalisstraße a příjemně chráněný před silničním provozem si zde užijete klid, který byste v tak dobře dostupné lokalitě prakticky nečekali.

Bezprostřední okolí je udržované, klidné a vyspělé – s nádechem zeleně a charakteru. Blízkost ke Technologiepark Köln, k regionální dráze (pouze 10 minut do Hbf), k obchodním možnostem, školám a školkám činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro páry, ale i pro rodiny a investory.

I nabídka volnočasových aktivit přesvědčí: Zelené pásmo, landscape park Belvedere, Tierpark Lindenthal, RheinEnergieStadion a Deutsche Sporthochschule se nacházejí jen pár minut od bytu.

Místo k odpočinku – městské, ale relaxační. A přesně to, co potřebujete, abyste se cítili doma.

Kvalita, kterou cítíte – kámen na kámen

Tento projekt společnosti GERT LICHIUS představuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt bude předán jako klíč k nastěhování: Luxusová dubová parketa, kvalitní malířské plátno a sanitární vybavení od renomovaných výrobců jsou již zahrnuty. Stačí si pouze přinést vlastní kuchyň a můžete se rovnou nastěhovat.

Hlavní přednosti:

• Balkon orientovaný na jih

• Moderně promyšlený půdorys

• Komora

• Podlahové vytápění, elektrické žaluzie, trojitá tepelně izolační skla

• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců

• Klíč k nastěhování, včetně kvalitní dubové parkety, obkladů a malířských prací

• Malířské plátno

• Energeticky účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou

• Chráněné venkovní prostory s videointerkomem

• Parkovací stání v podzemní garáži s přípravou pro wallboxy

• Uložení kol v exteriéru a samostatný sklep na kola

• Bezbariérový přístup od podzemní garáže až ke každému bytu

Stavíme s důvěrou – už více jak 50 let.

Jako rodinná společnost je GERT LICHIUS od roku 1973 synonymem pro kvalitu, spolehlivost a osobní přístup. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku mluví za vše.

Stavíme tradičně, kámen na kámen – s láskou k detailu, kvalitní stavební metodou a s cílem nevytvářet jen budovy, ale opravdová domova. Přitom vás provázíme osobně: od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování.

S naším kompletním servisem získáte nemovitost, která je skutečně připravena k nastěhování – a perfektně odpovídá vašim představám.

Přistupujeme osobně k vaší budoucnosti:

Krásnější bydlení a život se společností GERT LICHIUS