Prodej bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNĚNÍ: Máme ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile na prodej – stačí se zeptat!

Také prodáváme druhý byt v přízemí!

Bydlení o 97 m² v klasické městské vile (možnost rozšíření na cca 191 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný 3,5-pokojový byt.

S přibližně 97 m² obytné plochy, zvláštním půdorysem a kvalitní dřevěnou podlahou zde vzniká jedinečný pocit z bydlení.

Velkorysost v dokonalosti

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 15 m²

• Ložnice cca 20 m²

• Šatna cca 6 m²

• Koupelna s prostornou sprchou

• Možnost terasy

• Zahradní část k výhradnímu užívání (volitelně možná)

Stropy přesahující 2,40 m, jasné proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt je kvalitně modernizován, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínském Lichterfelde-West je charakterizováno směsí rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které poskytují obyvatelům pohodlnou možnost nakupování. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete příjemně vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku. Například Botanická zahrada Berlin-Dahlem je vzdálena jen krátkou procházkou a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. I Teltowkanal, který se vine krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je také výborné, s několika autobusovými a S-Bahn zastávkami v okolí. Díky tomu je snadný přístup do dalších částí města a možnost objevovat řadu berlínských památek.

Celkově je okolí příjemnou kombinací bydlení, přírody a infrastruktury, což obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítnuté, broušené a natřené bílou barvou.

- Ve sprše a v oblastech WC a umyvadla jsou stěny obloženy dlažbou.

Podlahy a povrchy

- V koupelnách je podlaha obložená dlažbou.

- V ostatních místnostech je položena kvalitní dřevěná podlaha.

Okna a dveře s okny

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování u všech oken a dveří s okny.

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

- Originální starožitné dveře, profilované a natřené bílou barvou.

- Nové kování u všech dveří.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše.

- Úplně nová elektroinstalace.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy značky Gira.

- Vzájemné komunikační zařízení s video stanicí pro venkovní i vnitřní použití.

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury v koupelně.

- Úplně nová vodovodně-kanalizační instalace.

Topení

- Podlahové vytápění.

- Nová kondenzační plynová jednotka.

- Úplně nová topná instalace.

- Centrální zásobování teplou vodou.

Garáž/parkovací místo

- Možnost volitelného využití.