Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyOstpreussendamm 47a Berlin Lichterfelde Berlin 12207

Vítejte v této exkluzivní vlastnické maisonettové bytové jednotce v přízemí architektonického klenotu, který je přístavbou k secese vilě. Tato okouzlující rezidence nabízí harmonické spojení historického šarmu s moderním komfortem, zasazené do malebné zahrady. Byt se nachází na vyhledávané adrese Ostpreußendamm v berlínské čtvrti Lichterfelde, což zajišťuje prvotřídní polohu s vynikající dostupností do okolních městských částí a ke všem výhodám městského života.

Srdcem tohoto bytu je promyšlené uspořádání dispozice rozprostírající se na dvou podlažích – s charakterem "dům v domě". V prostorném suterénu se nachází ložnice, která nabízí útulný klidný koutek, a sousedí s ní velká terasa, jež zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Kvalitně vybavená koupelna se sprchou v suterénu dokončuje tuto vytříbenou atmosféru.

V nadzemním podlaží na vás čeká prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa jak pro odpočinek, tak i pro společenské setkání, a je umocněn prostorným balkonem s výhledem do zahrady. Kuchyně zve k novým kulinářským zážitkům, zatímco hostinská toaleta přidává další úroveň pohodlí. Prostory jsou vždy osvětleny velkými okny, která zaručují maximální přirozené světlo a dodávají bytu přívětivou atmosféru. Vysoce kvalitní vybavení s parketovou podlahou podtrhuje charakter bytu.

Zvláštním prvkem je samostatný vstup i výstup z obývacího pokoje do přední části zahrady, který umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem a proměňuje zahradu v prodloužení obytné plochy. Společná zahrada za domem nabízí další možnost, jak si vychutnat slunečné večerní hodiny na terase, na trávníku nebo u zahradního stolu.

Díky promyšlenému dispozicnímu uspořádání je tento byt ideální pro singles nebo páry, kteří hledají stylové domov s osobitým šarmem. Užijte si privilegium architektonického mistrovského díla, které spojuje ducha secese se současným bydlením.

Střecha byla obnovena v roce 2023 a odpovídá nejvyšším energetickým standardům, což zaručuje další bezpečnost a energetickou úspornost. Plynové topení bylo obnoveno v prosinci 2022 a odpovídá současným normám.

Byt je ihned k nastěhování a vyžaduje minimální rekonstrukční práce, takže se můžete ihned nastěhovat do svého nového domova.

Maisonettový byt na vyhledávané adrese se nachází v historicky významné a zároveň živé berlínské čtvrti. Lichterfelde se vyznačuje klidnými ulicemi, zeleným okolím a blízkostí řady vybaveností. Lokalita nabízí harmonickou rovnováhu mezi městským životem a bydlením v přírodě. V bezprostředním okolí najdete bohaté možnosti nakupování, útulné kavárny a restaurace, stejně jako školy a školky, které vyhovují potřebám rodin. Dobrá dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy umožňuje obyvatelům rychle a pohodlně dosáhnout pulzujícího centra Berlína.

Současně rozsáhlé parky a zelené plochy v okolí zve k relaxačním procházkám a venkovním aktivitám. Tato adresa tak poskytuje prvotřídní obytnou lokalitu, která nabízí vysokou kvalitu života a vynikající dostupnost všech výhod velkoměsta Berlína.

• Balkon

• Terasa

• Zahrada

• Terasa ve společné zahradě

• Hostinská toaleta

• Koupelna se sprchou

• Kuchyně

• Parketová podlaha

• 2 podlaží