Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

Bydlení se zahradou přímo v Mnichově – k nastěhování během následujících 3 měsíců

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost světlý obývací prostor s velkými výhledovými okny. Část okenních prvků sahajících téměř od podlahy ke stropu zajišťuje spoustu denního světla a vytváří příjemné propojení mezi obytným prostorem a zahradou.

Přilehlá soukromá zahrada nabízí překvapivě vysokou míru soukromí. Obklopena hustě růstoucími živými zdmi tak vzniká chráněná venkovní oáza, která láká ke snídani uprostřed zeleně, příjemným letním večerům nebo pohodovým grilováním s přáteli.

Samostatná kuchyň se může pochlubit velkým oknem a poskytuje dostatek prostoru pro vaření i množství úložného prostoru.

Koupelna se vyznačuje nadčasovým a upraveným designem s vanou a sprchovým koutem. Další samostatné toaletní místnost pro hosty pak ještě zvyšuje komfort bydlení.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro skříně a postel.

Třetí pokoj s přímým vstupem do zahrady se skvěle hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Venkovní prostory

Skutečným klenotem tohoto bytu je soukromá zahrada s terasou.

Zatímco mnoho městských bytů má jen balkon, zde si užijete svůj vlastní zelený útočiště přímo uprostřed Mnichova.

Další jižní balkon rozšiřuje možnosti a nabízí další místo k relaxaci.

K dispozici je také vlastní parkovací místo v podzemní garáži a samostatný sklep, který dokonale doplňuje nabídku.

Prosím, u vaší seriózní poptávky mi sdělte Vaše kompletní kontaktní údaje včetně telefonního čísla a dobu, kdy jste nejlépe dosažitelní, a já Vás spolehlivě kontaktuji.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Sendling-Westpark – jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit na jihu Mnichova. Čtvrť spojuje přednosti klidné obytné ulice s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami do centra.

Obzvláště atraktivní je kombinace městského života a dostatku zeleně: Nedaleký Westpark, jeden z nejkrásnějších parků v Mnichově, láká na procházky, sport nebo relaxaci venku. Zároveň máte k dispozici vynikající místní služby s množstvím obchodů, restaurací, kaváren, lékařů, lékáren i fitness center v bezprostřední blízkosti.

Vynikající dopravní dostupnost

Dostupnost veřejnou dopravou patří k velkým přednostem této lokality.

Dopravní uzel Harras nabízející S-Bahn, U-Bahn (U6) a řadu busových linek je dostupný během několika minut chůze. Odtud se dostanete do centra Mnichova za méně než 15 minut a rychle také na hlavní nádraží, k univerzitě či letišti. Bavorská regionální dráha Vás dopraví přímo nonstop do lyžařské oblasti nebo přímo k jezeru Tegernsee.

I autem jste vynikající dopravně napojeni:

• rychlá dostupnost Mittleren Rings

• krátké cesty k dálnici A95 směřující k Garmisch-Partenkirchen

• rychlé spojení na dálnici A96 směřující k Lindau

• dobré napojení na dálnici A8 směřující do Salzburgu či Stuttgartu přes Mittleren Ring.

Obchodní možnosti

Denní nákupy lze pohodlně vyřídit pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází mimo jiné:

• EDEKA Sommer

• REWE

• Lidl

• Istanbul Supermarkt Harras

Kromě toho je v okolí řada pekáren, kaváren, restaurací a dalších služeb.

Volnočasové aktivity a kvalita života

Sendling-Westpark patří mezi mnichovské čtvrti, které se vyznačují mimořádně vysokou kvalitou bydlení. Kromě rozlehlého Westparku se v blízkosti nachází četné sportovní a volnočasové možnosti, cyklostezky, pivní zahrady a gastronomické podniky. Zároveň starší obytná zástavba se svými zeleňmi ubroušenými nádvořími a klidnými bočními ulicemi vytváří příjemné bydlení.

Stručně řečeno: Lokalita, která ideálně kombinuje městský život, vynikající dopravní dostupnost a vysokou kvalitu volného času – rozhodující výhodu lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Přibližně 67 m² obytné plochy

3 pokoje

slunná terasa se soukromou zahradou

další balkon

prostorný obývací a jídelní prostor

samostatná kuchyň s oknem

moderní koupelna s vanou

samostatné toalety pro hosty

ložnice a další pokoj ideální jako dětský, pro hosty nebo pracovní pokoj

v domě je výtah

sklepní kóje

parkovací místo v podzemní garáži

pečlivě udržovaná obytná budova z roku 2001

Prodej přímo od vlastníka – žádný provizní poplatek realitní kanceláři

Prodej probíhá přímo od vlastníka.

Tímto kupující ušetří obvyklou provizi realitní kanceláře a zároveň mají prospěch z transparentní a jednoduché komunikace.