Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyDamaschkestr. 6 Berlin Charlottenburg Berlin 10711

Dosáhnete optimálně dispoziovaného bytu ve 4. patře, který je snadno dostupný výtahem. Byt má tři místnosti s vestavěnou kuchyní, koupelnou s vanou a jihozápadním balkonem s výhledem na Kurfürstendamm.

Ložnice, která se nachází u krásně upraveného a klidného dvorku se zahradou, je orientována na tichou severovýchodní stranu.

Byt je téměř kompletně zařízený.

Díky orientaci bytu do dvou světových stran (severovýchod – zahrada, jihozápad – Lehniner Platz) je velmi světlý.

Vzhledem k vysoké poptávce po vlastním bydlení v této exkluzivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní uživatele, tak pro kapitálové investory. Praktická dispozice bytu jej činí ideálním jak pro jednotlivce, tak pro páry s jedním dítětem.

Byt je ve velmi dobrém stavu a byl kompletně zrekonstruován před 2 lety.

V současnosti je byt dočasně pronajat do 30. 6. 2027. Nájemní smlouvu lze na požádání prodloužit, nebo ji mohou vlastní uživatelé ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Byt se nachází přímo u Lehniner Platz s výhledem na Kurfürstendamm – uprostřed žádané oblasti City West v berlínském Charlottenburgu. Nově zrekonstruovaný Lehniner Platz s boulodrom, fontánou, kavárnou a chráněnou divadelní scénou se nachází přímo za dveřmi a tvoří zelený, městský úvod do Ku'dammu.

Na samotném Kurfürstendammu vás čeká jedna z nejtradičnějších berlínských ulic s mezinárodními butiky, kavárnami, restauracemi a kulturními institucemi. Také Kantstraße s bohatou nabídkou gastronomických provozoven a Savignyplatz s místními obchody jsou snadno dosažitelné. Pro odpočinek v přírodě nabízí nedaleký park Lietzensee a – krátkou jízdou na kole – Grunewald a Halensee.

Co se dopravy týče, adresa je skvěle napojena: linka metra U7 (Adenauerplatz) a nádraží S-Bahn Charlottenburg (S5, S7, S75) jsou v docházkové vzdálenosti, několik autobusových linek (včetně M19, M29, X10) zastavuje přímo u Lehniner Platz. Také Městský okruh (A100) je rychle dostupný.

Okolí se vyznačuje svým vybraným charakterem historických budov, klidnými vedlejšími ulicemi mimo ruch a vynikající infrastrukturou s lékaři, lékárnami, školami a jeslemi v sousedství – jedná se o jednu z nejoblíbenějších a zároveň nejživějších obytných oblastí v západním Berlíně.

- 3 místnosti

- Balkon

- Výtah

- Koupelna s vanou

- Vestavěná kuchyně

- Kvalitní vestavěná skříň

- Originální dřevěná parketa

- Okna s protihlukovým sklem

- Mezidomovní interkom

- Bez provize