Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Denning Bayern 81927

Diese helle 3-pokojový byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného vícebytového domu v Mnichově – v části Bogenhausen-Denning. Dům leží v mimořádně klidné slepé ulici, v zelené obytné lokalitě nedaleko Denninger Anger.

Hlavní přednosti:

• Klidná lokalita na slepé ulici v Bogenhausen-Denning

• Přibližně 77 m² obytné plochy s praktickým dispozicím

• Prostorný obývací pokoj a dvě dobře navržené ložnice

• Velká sluneční terasa s výhledem do zeleně

• Samostatná kuchyň a praktická komora

• Rozšířená, moderně zařízená koupelna

• Zmodernizováno, připraveno k nastěhování a klíč v ruce

• Zajímavé i pro investory díky třem dobře využitelným pokojům

• Navíc k dispozici samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• Bez provize, přímo od vlastníka

Byt je ideální jak pro vlastníky hledající klidné a zelené bydlení, tak pro investory, kteří hledají byt s dobrým nájemním potenciálem v žádané mnichovské lokalitě.

Byt je připraven k nastěhování.

Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Denning – jedné z nejklidnějších a nejzelenějších obytných oblastí Mnichova. Tato čtvrť spojuje přírodní klid s vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na centrum.

Dopravní spojení:

• Denninger Anger, Zamilapark a rozsáhlé zelené plochy – dostupné pěšky

• S-Bahn Daglfing (S8) – pár minut chůze

• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)

• Autobusy 185, 187, 188, 189 – přímo dostupné

• Dálnice A94 a Föhringer Ring – rychle dosažitelné

Další vybavení:

• První nastěhování po kompletní modernizaci

• Nová kvalitní parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorech

• Moderní koupelna s volně přístupnou sprchou

• Připojení pro pračku přímo v koupelně

• LED stropní svítidla v chodbě a koupelně

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• LAN připojení ve všech pokojích

• Nové dveře a jejich obklady

• Praktický úložný prostor uvnitř bytu

• Velká terasa o celkové ploše cca 9,10 m²

• Okna s rolety

• Vlastní sklepní kóje

• Prostorné samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• Energetická efektivita třídy C

Kupní cena bytu: 624.000 €

Parkovací místo v podzemní garáži: 20.000 €

Celková kupní cena: 644.000 €

Všechny fotografie ukazují aktuální původní stav bytu (nejsou výsledkem použití umělé inteligence).