Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžitě k nastěhování, zrekonstruovaný byt se západním balkonem a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži

Nabízený byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě v dobrém technickém stavu.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován a představuje se v moderním, velmi pečlivě udržovaném stavu. Během rekonstrukce byly obnoveny elektrické instalace, kompletně vyměněny sanitární vedení a koupelna byla kompletně modernizována. Navíc byly položeny nové podlahové krytiny, díky čemuž vzniká současná a příjemná atmosféra.

Díky promyšlenému rozložení místností a příznivému světelnému uspořádání nabízí byt velmi dobrý pocit z bydlení.

Byt je ihned připraven k nastěhování a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční nemovitost.

Byt se prodává bez provize, tedy bez účasti makléře.

V prohlášení o dělení je uvedena obytná plocha 77,4 m².

Aktuální výpočet obytné plochy dle WoFlV udává plochu přibližně 81,9 m² (zaokrouhleně přibližně 82 m²).

Nový výpočet je k dispozici a je možné si jej kdykoli prohlédnout.

Společné vlastnictví je celkově v dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haunstetten na jihu Augsburgu. Tato čtvrť se vyznačuje klidnou, ustálenou obytnou strukturou, velmi dobrou infrastrukturou a patří k vyhledávaným lokalitám ve městě.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny i lékaři jsou dosažitelní pěšky. Napojení na veřejnou dopravu je výborné, takže centrum Augsburgu a další městské části jsou rychle a pohodlně dostupné.

Řada zelených ploch a možností pro rekreaci se nachází v bezprostřední blízkosti a přispívá k vysoké kvalitě bydlení a života. Lokalita nabízí ideální kombinaci městské blízkosti a příjemného klidu při bydlení.

Vzhledem ke stálé poptávce je byt skvělý jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Byt disponuje vysoce kvalitním a nadčasovým vybavením a nachází se ve velmi pečlivě udržovaném stavu. V obytných prostorech byly položeny parketové podlahy, které vytvářejí příjemnou a domovskou atmosféru. Koupelna i další funkční prostory jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi.

Prostorná koupelna byla moderně i komfortně zpracována. Zvláštním prvkem je bezbariérový, spojený (bez spár) přechod do sprchy, který působí jak esteticky, tak funkčně. Prostorná sprcha s dešťovou hlavicí zajišťuje vysoký komfort při sprchování. Kromě toho koupelna disponuje dvěma vysoce kvalitními umyvadly, osvětleným zrcadlem a přípojkou pro pračku.

V bytě jsou již instalovány stropní lampy, a tudíž je možný okamžitý nástup bez nutnosti dodatečných prací na instalaci.

Byt se prodává bez vestavěné kuchyně, což kupujícímu umožňuje kuchyň vytvořit dle vlastních představ.