Prodej bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyBirketweg 37 München Neuhausen Bayern 80639

Od soukromého: Bez provize

Tento exkluzivní a moderní 2,5-pokojový byt v architektonicky výjimečném Friends Toweru na Hirschgartenu spojuje luxusní design, nejvyšší stavební kvalitu a jedinečný životní koncept. S impozantní výškou stropu okolo 2,80 metru a podlahově až ke skle sahajícími okny vyzařuje nemovitost mimořádně prostorný, prosvětlený a vzdušný pocit.

Důmyslné umístění okenní fasády do klidného, upraveného vnitřního dvora zaručuje uvolněnou atmosféru přímo uprostřed metropole – a zároveň zajišťuje, že byt zůstává v horkých letních dnech příjemně chladný.

Exkluzivní vybavení Friends Toweru:

Friends Tower vám nabízí mnohem víc než jen byt – poskytuje komplexní záruku nejvyšší životní úrovně:

Concierge služba: Profesionální recepční, který vítá hosty, spolehlivě přijímá balíčky a pomáhá vám v každodenních záležitostech různými službami.

Společná střešní terasa: Spektakulární, rozlehlá střešní terasa s komfortními posezeními a dechberoucím panoramatickým výhledem na celý Mnichov až k Alpám. Terasu lze na požádání také rezervovat pro soukromé akce.

Fitness centrum: Vlastní, dobře vybavený fitness prostor s moderními běžeckými pásy, činkami a cvičebními stroji pro vaše každodenní tréninky.

Kitchen Lounge: Prostorná a plně vybavená profesionální kuchyň s příjemným posezením, kterou lze exkluzivně rezervovat pro soukromé oslavy a večírky s přáteli.

Parkování a elektromobilita: Prostorná parkovací místa v podzemní garáži s volitelnou možností instalace vlastní wallboxu. Parkovací místo, které k bytu patří, je prodáváno za 40 000 €.

Městské bydlení na Hirschgartenu v Mnichově

Hirschgarten patří k nejžádanějším a nejdynamičtějším obytným lokalitám západního Mnichova. Zde se městský, na budoucnost orientovaný život perfektně snoubí s rozlehlou přírodou a nejvyšší kvalitou života.

Zelená oáza přímo před dveřmi

Svým jménem a přímým sousedem je slavný Nymphenburger Hirschgarten – největší pivní zahrada Mnichova, obklopená rozsáhlým parkem a lesní oblastí. Ať už jde o běhání, procházky, sport na čerstvém vzduchu nebo příjemný večerní odpočinek v přírodě, tato zelená oáza je doslova na dosah a nabízí nepřekonatelnou možnost pro kvalitní odpočinek přímo u vašich dveří.

Fitness a volnočasové vyžití přímo před dveřmi

Pro sportovní aktivity na nejvyšší úrovni je všechno perfektně zajištěno: Exkluzivní fitness studio Body & Soul se nachází přímo naproti a v bezprostřední blízkosti vás navíc zve pilates studio na komplexní trénink a relaxaci.

Optimální infrastruktura a mobilita

Dopravní spojení veřejnou dopravou i silniční síť jsou v této oblasti výjimečné a vynikající:

• S-Bahn: Nádraží Hirschgarten (s linkami S1, S2, S3, S4, S6, S8) je dosažitelné během pár minut chůze a během několika minut vás přímo spojí s hlavním nádražím v Mnichově, Marienplatz a celou sítí MVV.

• Tramvaj a autobus: Různé tramvajové a autobusové linky zajišťují maximální flexibilitu v této čtvrti.

• Automobil: Díky propojení přes Mittlere Ring a nedaleké dálnice (A96 směrem na Lindau / Stuttgart) jste optimálně napojeni na krajní dopravní síť. Letiště Mnichov dosáhnete pohodlně pomocí hlavní trati S-Bahn nebo autem.

Místní služby a městský životní styl

Čtvrť vzniklá přímo u Hirschgartenu nabízí vynikající městskou infrastrukturu. V bezprostředním okolí najdete četné možnosti nákupů pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře a stylové restaurace, kavárny či bistra.

Navíc nedaleké čtvrti Neuhausen, Nymphenburg a Laim zaručují pestrou nabídku kulturních, gastronomických a volnočasových aktivit. Školy, mateřské školy a sportovní kluby pak celou rodinně příjemnou i zároveň městskou sousedskou atmosféru dokonale doplňují.

Pohodlí bydlení: Stropy s výškou cca 2,80 m dodávají prostorům vznešený pocit a velká okna s výhledem do klidného vnitřního dvora zajišťují dostatek světla.

Větrání obytných prostor: Moderní řízené větrání zajišťuje nepřetržitou automatickou výměnu vzduchu a vytváří příjemné, zdravé klima, přičemž šetří topnou energii a udržuje venkovní hluk venku.

Podlahové vytápění: Pohodlné podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje rovnoměrné, příjemné teplo a nabízí vám absolutní svobodu při rozmístění nábytku bez omezujících radiátorů.

Kuchyně: Kvalitně zařízená vestavěná kuchyně ve velmi dobrém stavu, vybavená moderními elektrospotřebiči (sporák, varná deska, trouba, digestoř, lednice a myčka nádobí).

Koupelna (sprchový kout): Stylová koupelna vybavená luxusní dešťovou sprchou a prvotřídními armaturami značky Vola.

Hostinská toaleta: Praktická samostatná toaleta s integrovaným prostorem pro pračku a sušičku.

Internet a technologie:

Díky modernímu připojení optickým vláknem (FTTH – Fiber to the Home) až přímo do bytu si můžete užívat budoucnost zajišťující extrémně vysoké rychlosti při surfování, streamování i práci z domova.