Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG – KFW40 QNG – novostavba, jaké se opravdu nevidí!

Udržitelný život. Formování budoucnosti. Vytváření hodnot.

Byt v přízemí 1 | 2 pokoje | cca 64 m² | terasa a zahrada

Kompaktní elegance s vlastní zahradou

Tento atraktivní 2-pokojový byt okouzlí dokonalou dispozicí a otevřeným obytným konceptem. Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu a navazuje na slunnou terasu s privátní zahrádkou.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné útočiště. Ve spojení s moderní koupelnou vzniká obytný koncept, který osloví zejména jednotlivce, páry nebo investory.

Domov pro lidi, kteří si cení komfortu, soukromí a moderního bydlení.

Bydlení uprostřed přírody. Život s perspektivou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 ve Richtheim, atraktivní části obce Berg u Neumarkt i.d.OPf. Tato poloha spojuje klid a blízkost přírody vyrostlého obytného prostředí s výhodami vynikající infrastruktury a krátkými spojeními do metropolitní oblasti Norimberk.

Richtheim patří k obzvlášť žádaným obytným lokalitám v okrese Neumarkt a nabízí ideální prostředí pro rodiny, páry i náročné vlastníky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřská škola, škola, možnosti nákupu a četné volnočasové a sportovní aktivity. Velké okresní město Neumarkt i.d.OPf. je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí širokou nabídku maloobchodu, gastronomie, zdravotní péče a kulturních zařízení.

Zvláště atraktivní je vynikající dopravní spojení. Díky blízkosti státních silnic i dálnic se rychle dostanete do Norimberku, Regensburgu a do celé ekonomicky silné metropolitní oblasti. Zároveň obyvatelé těží z poklidné obytné lokality mimo městský shon.

Milovníci přírody nebudou zklamáni: četné cyklistické a pěší stezky začínají doslova u vašich dveří a zvou na prodloužené výlety malebnou krajinou Horní Pálce. Přímá cyklostezka do Neumarkt spojuje volný čas, každodenní život a udržitelnou mobilitu ideálním způsobem.

DAS STAUFFENBERG představuje moderní bydlení v lokalitě, která spojuje kvalitu života, hodnotovou stabilitu a perspektivu do budoucna. Zde budete bydlet blízko přírody, v rodinně přívětivém prostředí a zároveň s vynikajícím spojením.

Výhody polohy na první pohled:

• Klidná obytná lokalita ve Richtheim u Berg

• Pouze několik minut do Neumarkt i.d.OPf.

• Optimální spojení do Norimberku a Regensburgu

• Mateřská škola a škola v bezprostřední blízkosti

• Nákupní možnosti pro každodenní potřeby snadno dostupné

• Přímý přístup k cyklostezkám a volnočasovým stezkám

• Rodinně přátelské obytné prostředí

• Vysoká kvalita bydlení a života ve vyspělé sousedské komunitě

• Budoucnost zajišťující obytná lokalita v metropolitní oblasti Norimberk

Přehled nejdůležitějších předností:

• KfW-40-QNG efektivní dům

• Udržitelná výstavba se značkou kvality „Udržitelná budova“

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna na podporu energetického zabezpečení

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické rolety

• Video interkom

• Vysokokvalitní vinylové podlahy v obytných prostorách

• Volitelně masivní dřevěný parket

• Moderní velkoformátové dlaždice v koupelně a chodbě

• Balkony, loggie či terasy u každého bytu

• Soukromé zahradní prostory v přízemí

• Parkovací místa přímo u domu

• Možnost přípravy pro elektromobilitu

• Předání kompletně v klíčovém stavu

• Nadčasová architektura s jasnými koncepty dispozic