Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyFuhlsbüttler Straße 574 Hamburg Ohlsdorf Hamburg 22337

Vítejte ve vašem novém domově v žádané čtvrti Ohlsdorf, nacházející se na ulici Fuhlsbüttler.

Byt se rozkládá na 77,56 čtverečních metrech a zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon orientovaný na jih, světlý poloviční pokoj s orientací na jih a velkorysý pokoj na severní straně. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Koupelna z roku 2014 je světlá a funkční. Nabízí dostatek prostoru pro každodenní potřeby. Budova byla v průběhu posledních let postupně modernizována. Naposledy bylo minulý rok podle nejnovějšího standardu obnoveno střešní krytina. Pro běžný rok budou zcela obnovena výtahy – částka za tuto práci je již plně uhrazena. Ve spoluvlastnických nákladech je navíc vyčleněna pevná částka na opravné fondy. Nemáte však obavy z odkladu sanace!

Dopravní dostupnost by bylo těžké najít lepší. V bezprostřední blízkosti najdete autobusovou zastávku Hebebrandtstrasse a také S-Bahn Rübenkamp. Rovněž, jen kousek pěšky, vzniká nová nádražní stanice Barmek Nord linky U5. Nákupní možnosti na sousední ulici Fuhlsbüttler jsou velmi dobré a rozmanité. Zde naleznete také širokou nabídku lékařů a lékáren, hospod, pekáren a restaurací.

Základní školy a střední školy se také nachází v blízkosti. Klinika Asklepios Barmbek je vzdálena jen několik minut chůze.

Shrnuto a podtrženo, tento byt v Ohlsdorfu představuje vynikající příležitost k bydlení v atraktivní a dobře dostupné části Hamburku nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Kombinace prostorných pokojů, balkonu pro relaxaci na čerstvém vzduchu a blízkosti k veřejné dopravě, nákupním možnostem a vzdělávacím zařízením činí tuto nabídku zvláště atraktivní.

Tento byt by se vám mohl brzy stát novým domovem!

Máte-li zájem o další informace, rádi vám zašleme informativní propagační materiály. Pokud máte dotazy ohledně modernizace, můžeme vám samozřejmě poskytnout i komplexní rady, neboť jsme byt sami dlouhá léta obývali a dobře dobře známe celou budovu. Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej a poptávka je vysoká, prosíme o pochopení, pokud bude odpověď mírně opožděná.

Ulice Fuhlsbüttler se nachází ve hamburské čtvrti Ohlsdorf, která je známá dobrou dostupností k veřejné dopravě a v bezprostřední blízkosti nabízí řadu zelených ploch. Zvláštním lákadlem je blízkost k hamburskému městskému parku s oblíbeným planetáriem.

Koupelna je skutečně na moderním standardu.

Kuchyň by však měla být podle vašich představ nově upravena – díky praktickému dispozici je zde dostatek prostoru pro řadu nápadů. Parkety už nazlícely. Mohou být případně renovovány nebo vyměněny. Elektroinstalace je funkční, ale měla by být uvedena na moderní úroveň.

Střecha, která byla obnovena minulý rok, zatím není v energetickém štítku zohledněna. Očekávejte tedy ještě lepší hodnoty spotřeby energie.