Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Tato atraktivní 3-pokojová bytová jednotka ve 1. patře klidného a udržovaného obytného komplexu vám nabízí ideální domov. Byt zaujme svou světlou a příjemnou atmosférou, která je ještě umocněna jihozápadní orientací. Prostorný obývací pokoj poskytuje dostatek místa pro útulnou obývací zónu i jídelní kout – ideální pro pohodové večery nebo přátelská setkání.

Opravdovým lákadlem je slunný balkon, který přímo sousedí s obývacím pokojem a kuchyní. V teplých dnech vás zve k pobytu venku – perfektní útočiště pro ranní kávu nebo poklidné večerní chvíle.

Prakticky a kompaktně řešená kuchyň, přístupná z předsíně, nabízí dostatek místa pro každodenní přípravu jídel.

Předsíň poskytuje nejen přívětivý vstupní prostor, ale i dodatečné místo pro šatnu nebo úložný prostor, což zvyšuje komfort bydlení. Z předsíně se dostanete do koupelny s moderní sprchou a do dvou klidných ložnic, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

K bytu rovněž náleží praktický sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor pro kola, sezónní věci či jiné předměty.

Nemovitost se nachází v centrální a klidné lokalitě v Meringu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře, školám, mateřským školám, lékařům, lékárnám, kavárnám a restauracím. Nádraží Mering je vzdáleno pouhých 800 metrů.

- Koupelna se sprchou (částečně rekonstruována v roce 2019) a oknem

- Slunný balkon

- K bytu náleží sklep o stejné ploše jako obývací pokoj (25 m²)

- Nové vytápěcí zařízení (2024)

- Nová fotovoltaická elektrárna (2025) (s topným článkem pro ohřev teplé vody)

- Parkovací místo před budovou

Nemovitost je v současné době dobře pronajata s chladným nájmem 984 € od listopadu 2026.