Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Na prodej je ihned k nastěhování kvalitně zrenovovaný 2-pokojový byt v centrální lokalitě Düsseldorfu. Moderní vybavení, promyšlený půdorys a vlastní balkon vytvářejí atraktivní obytné prostředí s vysokým potenciálem pronájmu. Díky poloze a balkonům je byt zajímavý také pro vlastní bydlení.

Pro kapitálové investory představuje byt zajímavou kombinaci atraktivního výnosu, dlouhodobé hodnotové stability a přímých daňových optimalizací. Je to ideální investice do nemovitosti v žádaném městském prostředí.

Byt se nachází v centrální a pulzující dusseldorfskej čtvrti Oberbilk. Obchody, supermarkety, diskontní obchody a další zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dosažitelné pěšky. Hlavní nádraží v Düsseldorfu a četné zastávky autobusů, tramvají a metra zajišťují vynikající napojení na veřejnou městskou dopravu.

Centrum města i dusseldorfskej vysoké školy a univerzity lze rychle dosáhnout jak na kole, tak veřejnou dopravou. Díky centrální lokaci a krátkým vzdálenostem se místo výborně hodí pro pracující, studenty i dojíždějící.

Renovace v roce 2026 zahrnuje:

- Elektroinstalaci

- Koupelnu

- Stěny (opravené podle Q3 standardu)

- Sestavené stropy

- Integrované LED reflektory

- Dveře a obložení

- Masivní dřevěnou parketu

Společné náklady: cca 174 €

- z toho přenositelná část: cca 83 €

- z toho rezerva: cca 53 €