Prodej domu • 250 m² bez realitkyKappenstraße 21 Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen 45473

Tento zcela zmodernizovaný starší dům z roku 1908 má obytnou plochu 250 m² rozdělenou na 2 patra. V přízemí se nacházejí dvě místnosti, které lze využít buď jako dětské pokoje, případně ložnice, velmi velký obývací pokoj, prostorná otevřená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem, dále pak další místnost s hostinskou toaletou a velká koupelna se sprchou.

V horním patře je celkem 6 ložnic, velká koupelna s vanou, prostorný chodba a sprchové WC umístěné mezi dvěma místnostmi, takže je k němu přístup z obou stran.

Přímo u domu se nachází velká přístavba o rozloze cca 50 m², která je v současnosti využívána jako místnost pro oslavy nebo sklad. Nad touto přístavbou se nachází střešní terasa o rozloze 50 m², ke které je vstup přímo z ložnice. Odtud se otevírá nádherný výhled na bazén a údolí Horbachtal.

V obývacím pokoji je krb, který se topí dřevem či briketami.

Dům je volně stojící na jedné straně, přičemž sousední dům s velmi milými nájemníky má právo využívat průjezd přes garážový dvůr za účelem vykládání svých odpadkových kontejnerů.

Dům se nachází na čistě obytné ulici přímo u údolí Horbachtal, kde projíždí pouze místní doprava. Vzdálenost od hlavního nádraží je 1,5 km a k dálnici A40 je to v obou směrech také jen 1,5 km.

Ze zahrady, která je vybavena nádherným bazénem a palmami, máte úchvatný výhled do údolí.

Dům byl kompletně zrenovován v letech 2012–2013. Elektroinstalace byla obnovena, koupelny včetně základních konstrukcí byly rekonstruovány, veškeré koupelny byly nově obloženy dlažbou a vybaveny novými sanitárními zařízeními. V přízemí má koupelna rovnou (bez prahu) sprchu.

Dům je vytápěn plynovým ústředním topným systémem z roku 2005. Kotel byl pravidelně udržován a všechny důležité části byly tento rok obnoveny specializovanou firmou. Odpadní potrubí bylo rovněž vyměněno. Střecha byla v roce 2013 kompletně znovu pokryta a velká část oken a dveří byla rovněž v téže době vyměněna. Rolety jsou převážně elektrické. Dům je vybaven interkomem na obou patrech.

Poznámka: Fasáda ještě projde opravou prasklin a bude znovu natřena nátěrem ve světlé až středně šedé tónaci.

Díky prostornému garážovému dvoru a třem garážím je nemovitost také velmi vhodná pro řemeslnickou firmu.

Pro sjednání termínu prohlídky bychom vás prosili, abyste si předem přinesli potvrzení o financování od vaší banky.