Prodej domu • 263 m² bez realitkyHeißener Straße 90 Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen 45468

Dieses großzügige und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr und vereint auf eindrucksvolle Weise komfortables Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial.

Tento prostorný a komplexně zmodernizovaný rodinný dům se nachází v centrální části města Mülheim an der Ruhr a působivým způsobem spojuje komfortní bydlení s atraktivním investičním potenciálem.

Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 911 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur drei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch ein liebevoll angelegtes Gartenparadies in perfekter Südausrichtung sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten mit viel Fläche.

Nemovitost se rozkládá na neobvykle rozlehlém pozemku o rozloze cca 911 m² a nabízí nejen tři samostatné bytové jednotky, ale též pečlivě upravený zahradní ráj s ideální jižní orientací a řadu přístaveb a využití s velkou plošnou kapacitou.

Die Nebengebäude sowie Teile des Hauses wurden in den 1990er Jahren errichtet.

Přístavby i části domu byly postaveny v devadesátých letech.

Das gepflegte Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Dobře udržovaný objekt byl v uplynulých letech důkladně zrekonstruován s velkou péčí a při použití prvotřídních materiálů a dnes se prezentuje ve velmi dobrém stavu.

Die Kombination aus sofort nutzbarer Eigennutzung im Erdgeschoss und bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Kombinace okamžitě využitelného vlastního bydlení v přízemí a již pronajatých jednotek v patře a na podkroví činí tuto nemovitost zvláště zajímavou jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory.

Bereits ab dem ersten Tag nach Übergabe profitieren Käufer von laufenden Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Einheiten, während das Erdgeschoss unmittelbar bezugsfrei zur Verfügung steht.

Již od prvního dne po předání mají kupující prospěch z pravidelných příjmů z nájmů z obou pronajatých jednotek, zatímco přízemí je ihned k dispozici bez jakýchkoliv omezení.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² (inkl. Terrasse zu 25%).

Srdcem domu je prostorný byt v přízemí s obytnou plochou cca 168 m² (včetně terasy 25 %).

Diese Einheit wurde frisch renoviert und teilweise kernsaniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung möglich ist.

Tato jednotka byla čerstvě zrenovována a částečně kompletně obnovena tak, že po rekonstrukci je možný prvotní vniknutí.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Weitläufigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, darunter ein doppeltes Wohnzimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein „Wintergarten“.

Byt zaujme svou prostorností a promyšleným uspořádáním s řadou místností, mezi něž patří velký obývací pokoj, tři dětské pokoje, ložnice, pracovny a také „zimní zahrada“.

Letzteres verfügt über eine Panorama-Glasschiebetür mit direktem Blick in den Südgarten sowie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.

Ta disponuje panoramatickými skleněnými posuvnými dveřmi s přímým výhledem do jižní zahrady a vstupem na prostornou slunečnou terasu.

Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Herd ausgestattet.

Moderní kuchyňský kout je vybaven kvalitními elektrickými spotřebiči, jako je myčka, kombinovaná lednička/sušička mrazáku, trouba a varná deska.

Zwei vollständig kernsanierte Bäder ein großes Haupt-Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dvě zcela kompletně zrekonstruované koupelny – velká hlavní koupelna se sprchou bez prahu a další hostinské WC – zajišťují vysoký komfort bydlení.

Ergänzt wird die Ausstattung durch neue Böden (teilweise Parkett), frisch verputzte und gestrichene Wände, neue Türen und Zargen sowie neue Rollläden.

Vybavení je dále doplněno novými podlahami (částečně parkety), čerstvě omítnutými a natřenými zdmi, novými dveřmi s obklady a novými žaluzie.

Auch in puncto Sicherheit und Energieeffizienz überzeugt die Einheit durch erneuerte Fenster mit Sicherheitsglas, Pilzkopfverriegelung und elektrische Aluminium-Rollläden.

I v oblasti bezpečnosti a energetické účinnosti jednotka zaujme výměnou oken za bezpečnostní sklo, závěsné zámky typu „Pilzkopf“ a elektricky ovládané hliníkové rolety.

Auch die kompakte Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche ist vermietet und stellt eine solide Einnahmequelle dar.

I kompaktní byt v prvním patře s obytnou plochou cca 40 m² je pronajat a představuje stabilní zdroj příjmů.

Die eigenständige Einheit verfügt über eine vollständige Infrastruktur und bietet dem Mieter komfortables Wohnen auf effizient genutzter Fläche.

Samostatná jednotka disponuje kompletní infrastrukturou a nabízí nájemci komfortní bydlení s efektivně využitým prostorem.

Zusammen mit der Dachgeschosswohnung sichert sie dem Eigentümer von Beginn an stabile und laufende Mieteinnahmen.

Spolu s bytem na podkroví zajišťuje majiteli od samého začátku stabilní a pravidelné příjmy z nájemného.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist bereits vermietet und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus.

Podkroví s obytnou plochou cca 49 m² je již pronajato a vyznačuje se svým jedinečným kouzlem.

Die lichtdurchfluteten Räume mit charaktervollen Dachschrägen und Dachfenstern schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Prosvětlené místnosti s charakteristickými šikmými stropečkami a podkrovními okny vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Ein besonderes Highlight ist das offengelegte historische Mauerwerk, das dem Raum einen individuellen Loft-Charakter verleiht.

Zvláštním lákadlem je odkrytá historická zdiva, která prostoru dodávají osobitý loftový charakter.

Hochwertige italienische Fliesen in Holzoptik unterstreichen die stilvolle Gestaltung und sorgen zugleich für Pflegeleichtigkeit.

Kvalitní italské dlaždice s dřevěnou strukturou podtrhují elegantní design a současně usnadňují údržbu.

Eine vormontierte Küche mit Elektrogeräten sowie moderne Glaselemente, wie eine Glasschiebetür, runden das offene und moderne Raumkonzept ab und tragen zur hohen Wohnqualität dieser Einheit bei.

Předinstalovaná kuchyně se spotřebiči a moderní skleněné prvky, například skleněné posuvné dveře, dotvářejí otevřený a moderní koncept prostoru a přispívají k vysoké kvalitě bydlení této jednotky.

Die Küche besitzt eine Durchreiche ins Wohnzimmer.

Kuchyně má průchozí otvor do obývacího pokoje.

Zu der Wohnfläche des Hauses kommt noch eine Nutzfläche von rund 163 m².

Ke kromě obytné plochy domu náleží také užitná plocha přibližně 163 m².

Genug Fläche um Ideen umzusetzen.

Dostatek prostoru pro realizaci nápadů.

Ein Gebäude im Hinterhof wurde früher zurückgebaut.

Jedna z budov na dvoře byla v minulosti odstraněna.

Das Kellergeschoss sowie der Schuppen und die ehemaligen Garagen sind weiterhin vorhanden.

Krypité sklepy, přístavby a bývalé garáže však zůstávají zachovány.

Das Grundstück könnte daher insb. für Käufer interessant sein, die prüfen möchten, ob im Bereich der ehemaligen Hinterbebauung künftig wieder eine Bebauung oder eine Umnutzung der vorhandenen Gebäude auch vor dem Hintergrund aktueller gesetzlicher Entwicklungen, möglich ist.

Pozemek by tak mohl být zvláště zajímavý pro kupující, kteří by rádi zjistili, zda je v oblasti bývalé zadní zástavby možné v budoucnu opětovné osídlení nebo přeměna stávajících budov s ohledem na aktuální legislativní vývoj.

Sämtliche baurechtlichen Möglichkeiten sowie die Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.

Veškeré stavební možnosti a získání povolení je nutno, aby kupující samostatně konzultoval s příslušnými úřady.

Die abgebildete Bebauung ist eine KI-generierte, unverbindliche und ungeprüfte Konzeptvisualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungsperspektiven.

Zobrazená zástavba je konceptuální vizualizací generovanou umělou inteligencí, nezávaznou a neověřenou, sloužící pouze k ilustraci možných rozvojových perspektiv.

Sie stellt weder eine genehmigte Planung noch eine Zusicherung der tatsächlichen Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit dar.

Nejedná se o schválené plány ani gar o záruku skutečné možnosti výstavby či získání potřebných povolení.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der über viele Jahre hinweg mit viel Liebe gestaltete Garten.

Absolutním vrcholem této nemovitosti je zahrada, kterou se věnovala s láskou po mnoho let.

In perfekter Südausrichtung gelegen, bildet er das grüne Herzstück des Anwesens und bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches und stimmungsvolles Ambiente.

Nachází se v perfektní jižní orientaci, tvoří zelené srdce sídla a nabízí v každém ročním období pestré a emotivní prostředí.

Im Sommer beeindrucken blühende Rosen und üppige Pflanzen, während im Herbst farbenprächtiges Laub für eine besondere Atmosphäre sorgt.

V létě ohromují kvetoucí růže a bujná zeleň, zatímco na podzim pestré listí přispívá ke zvláštní atmosféře.

Ein plätschernder Gartenteich mit Seerosen, Schilf und dekorativen Elementen lädt zum Verweilen ein.

Žbluňkající se zahradní rybník s lekníny, rákosím a dekorativními prvky zve k posezení.

Die großzügige Südterrasse mit elektrischer Markise bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Prostorná jižní terasa s elektrickou markýzou poskytuje ideální podmínky pro uvolněné chvíle venku.

Ergänzt wird das Gartenensemble durch vielfältige Bepflanzung mit Kletterrosen, Fächerahorn, Hortensien, Farnen, Bambus und Stauden.

Celkový zahradní celek doplňuje pestré osázení skládající se z liánových růží, javoru, hortenzie, kapradin, bambusu a trvalek.

Ein Gartenhaus mit Überdachung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gerätehaus, Atelier oder Rückzugsort.

Zahradní domek se střechou otvírá další možnosti využití, například jako technická místnost, ateliér či útočiště.

Ein romantischer Brunnen mit Backsteinornamenten sowie eine weitläufige Rasenfläche, die sich auch für den Eigenanbau von Gemüse und Kräutern eignet, runden das Gesamtbild ab.

Romantná fontána s cihlami zdobenými ornamenty a rozsáhlá trávníková plocha, vhodná také pro domácí pěstování zeleniny a bylinek, dotvářejí celkový obraz.

Die Südausrichtung des Grundstücks bietet zudem gute Voraussetzungen für Photovoltaikanlagen.

Jižní orientace pozemku zároveň vytváří dobré podmínky pro instalaci fotovoltaických systémů.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und etablierten Wohngegend in innenstadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nemovitost se nachází v vyspělé a zavedené obytné čtvrti v blízkosti centra Mülheim an der Ruhr a zaujme vynikající infrastrukturou a optimální dostupností ke všem zařízením každodenní potřeby.

Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Vorzüge urbanen Lebens als auch eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander zu verbinden.

Centrální poloha umožňuje spojit výhody městského života s příjemnou atmosférou bydlení.

In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Einkaufszentrum sowie ein ALDI-Markt, die bequem fußläufig erreichbar sind.

V bezprostředním okolí je k dispozici řada nákupních možností, včetně nákupního centra a ALDI, které jsou pohodlně dostupné pěšky.

Auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Také řada restaurací, kaváren, pekáren, lékařů a dalších služeb se nachází v bezprostřední blízkosti a přispívá k vysoké kvalitě každodenního života.

Familien profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in fußläufiger Distanz befinden.

Rodiny dále profitují z dobré dostupnosti mateřských škol a škol, které jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a tramvajové linky i linka metra U18 jsou dosažitelné během několika minut chůze a umožňují rychlé a pohodlné spojení do okolních čtvrtí i sousedních měst Porúří.

Auch überregionale Bahnverbindungen stehen in der Nähe zur Verfügung, wodurch sich der Standort insbesondere für Pendler als äußerst attraktiv erweist.

V blízkosti jsou také dostupná regionální vlaková spojení, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro dojíždějící.

Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ideal:

Navíc je dopravní dostupnost pro individuální dopravu ideální:

Die nahegelegene Autobahn A40 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Bochum sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Blízká dálnice A40 zajišťuje rychlý přístup do okolních měst, jako jsou Essen, Duisburg a Bochum, a také dobrou dostupnost do nadregionální silniční sítě.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Celkově lokalita nabízí úspěšné spojení městské blízkosti, vynikající infrastruktury a velmi dobré dopravní dostupnosti – ideální podmínky jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemce.

Die umfassende Sanierung des Hauses umfasst zahlreiche Maßnahmen, die sowohl die Substanz als auch die Ausstattung nachhaltig aufwerten.

Komplexní rekonstrukce domu zahrnuje řadu opatření, která trvale zvyšují hodnotu jak samotné konstrukce, tak vybavení.

So wurden unter anderem die Fassade gedämmt, Fenster erneuert und mit Sicherheitsglas ausgestattet, Türen und Zargen ausgetauscht sowie elektrische Rollläden installiert.

Například byla zateplena fasáda, vyměněna okna vybavená bezpečnostním sklem, vyměněny dveře a obklady a instalovány elektrické rolety.

Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt, Flachdächer erneuert und Dachfenster eingebaut.

Střecha byla izolována a nová pokryta, ploché střechy rekonstruovány a doinstalována střešní okna.

Auch technische Bereiche wie Sicherungskästen und Heizungsrohre im Keller wurden modernisiert bzw. gedämmt.

I technické oblasti, jako jsou jističe a topné potrubí v sklepě, byly zmodernizovány či izolovány.

Drei Badezimmer wurden vollständig kernsaniert, teilweise neue Parkettböden und Fliesen verlegt sowie Wände neu verputzt und gestrichen.

Tři koupelny byly kompletně zrekonstruovány, částečně byly položeny nové parkety a dlaždice, stěny byly znovu omítnuty a natřeny.

Heizkörper wurden ebenfalls in Teilen ausgetauscht.

Topenářské tělesa byla rovněž částečně vyměněna.

Ergänzend wurden Hausstufen und Gartenwege erneuert, neue Regenableitungen installiert und zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie Dachlawinenschutzgitter angebracht.

Dále byly renovovány vstupní schody domu a zahradní cesty, instalovány nové okapy a přidány dodatečné bezpečnostní prvky, například sněhové ochranné sítě na střeše.

Ein barrierearmer bzw. rollstuhlgerechter Umbau erscheint bei Bedarf ebenfalls möglich.

V případě potřeby se zdá být možná i bezbariérová či přizpůsobená přestavba pro vozíčkáře.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über mehrere Nebengebäude und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Kromě toho pozemek disponuje několika přístavbami a různorodými využitími.

In zwei ehemaligen Garagen befinden sich insgesamt drei Lagerräume, von denen einer bereits vermietet ist, während zwei weitere sofort genutzt werden können.

Ve dvou bývalých garážích se nacházejí celkem tři skladové místnosti, z nichž jedna je již pronajata, zatímco další dvě lze ihned využít.

Ein großer Schuppen bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Velký kůlna poskytuje další flexibilní možnosti využití.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks.

Nabídku doplňuje zahradní domek v zadní části pozemku.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, sofort nutzbaren Wohnflächen und attraktiven Einnahmemöglichkeiten.

Celkově se tento rodinný dům představuje jako mimořádně univerzální nemovitost s prostorným uspořádáním, vysoce kvalitním vybavením, okamžitě využitelnými obytnými plochami a atraktivními příjmovými možnostmi.

Die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr.

Kombinace vlastního bydlení, pronájmu a dalšího rozvojového potenciálu činí tento objekt vzácnou příležitostí v centrální lokalitě Mülheim an der Ruhr.

Zusätzlich zum Kaufpreis ist die Übernahme der Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände (Küche, Gartenhaus u.a.) verpflichtend, die gemeinsam mit der Immobilie veräußert werden.

Kromě kupní ceny je převzetí vybavení a zařízení (kuchyně, zahradní domek apod.) povinné, přičemž jsou prodávány společně s nemovitostí.

Hierfür wird ein zusätzlicher Betrag in Höhe von 20.000 € angesetzt.

Na toto je stanovena dodatečná částka ve výši 20.000 €.

Eine detaillierte Aufstellung erfolgt bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Podrobný rozpis bude poskytnut při vážném zájmu o koupi.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung im Rahmen von Sammelterminen.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě formou skupinových termínů.

Weitere Details sowie konkrete Terminabstimmungen erfolgen nach individueller Kontaktaufnahme.

Další detaily a konkrétní domluva termínů probíhá po individuálním kontaktu.

Unterlagenversand erfolgt nur auf Nachfrage.

Odeslání dokumentace proběhne pouze na vyžádání.

Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Tento inzerát slouží pouze jako nezávazná předběžná informace a nejedná se o smluvní nabídku.

Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Všechny údaje, vyobrazení a informace byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti.

Insbesondere Maße, Flächenangaben, Baujahr, Ausstattungsmerkmale sowie Grundrisse sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Zejména rozměry, údaje o plochách, rok výstavby, vybavení a dispozice je třeba, aby kupující samostatně ověřil.

Die im Exposé enthaltenen Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Obrázky a vizualizace obsažené v inzerátu slouží pouze k ilustraci a mohou se lišit od skutečného stavu.

Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Právně závazné jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Případné omyly, meziprotíž prodej a změny si vyhrazujeme.

Die im Exposé enthaltenen Raumskizzen/Grundrisse stammen vom Voreigentümer und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.

Návrhy dispozic a půdorysy obsažené v inzerátu pocházejí od předchozího majitele a slouží pouze jako nezávazná ilustrace.

Aufgrund ihres Alters kann nicht ausgeschlossen werden, dass diese nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen.

Vzhledem k jejich stáří nelze vyloučit, že již neodpovídají aktuálním podmínkám.

Abweichungen hinsichtlich Raumaufteilung, Maßen und Flächen sind daher möglich.

Odchylky v uspořádání místností, rozměrech a plochách jsou tedy možné.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Za správnost a úplnost se nebere zodpovědnost.

Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Rozhodujícím kritériem jsou výhradně skutečné podmínky na místě.

Optional:

Volitelně:

Es besteht optional die Möglichkeit, den Kaufpreis der Immobilie zu reduzieren, sofern im Vorfeld des Verkaufs eine Teilung des Grundstücks erfolgt und ein Teilbereich (Hinterhof) mit einem einzurichtenden Wegerecht vom Kaufgegenstand abgetrennt wird.

Existuje volitelná možnost snížení kupní ceny nemovitosti, pokud před prodejem dojde k dělení pozemku a část (dvůr) bude oddělena od předmětu koupě pomocí zřízení práva průchodu.

Diese Option dient ausschließlich der grundsätzlichen Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Tato volba slouží pouze jako základní orientace a nejedná se o závaznou nabídku.

Eine tatsächliche Umsetzung ist abhängig von der rechtlichen (insb. einer bau-/teilungsrechtlichen Zulässigkeit), der Vermessung sowie einer gesonderten vertraglichen Vereinbarung zwischen den Parteien.

Skutečná realizace závisí na právní (zejména stavebně/dělové předpisy), geometrické a zvláštní smluvní dohodě mezi stranami.

Ein Anspruch auf Durchführung einer Grundstücksteilung oder auf einen entsprechend reduzierten Kaufpreis besteht nicht.

Není zde žádný nárok na provedení dělení pozemku či na odpovídající snížení kupní ceny.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der zur Verfügung stehenden Informationen.

Všechny informace uvedené v tomto inzerátu jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí na základě dostupných informací.

Alle Angaben sind unverbindlich.

Všechny údaje jsou nezávazné.

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.

Půdorysy slouží pouze k ilustraci a nejsou vypracovány v měřítku.

Eine Haftung für etwaige Abweichungen wird ausgeschlossen.

Za případné odchylky nenese odpovědnost.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Případné chyby, meziprotíž prodej a změny si vyhrazujeme.

Dieses Exposé wurde vollständig übersetzt, um Ihnen eine präzise Vorstellung der Immobilie zu vermitteln.