Prodej domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Bez provize přímo od majitele – atraktivní investice se stabilním výnosem

Tento plně pronajatý obytný a obchodní dům v Solingen-Merscheid představuje atraktivní investici se stabilními příjmy.

Nemovitost zahrnuje dvě obytné jednotky a zavedenou komerční jednotku v přízemí a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 290 m² na pozemku o rozloze 550 m².

Díky plné obsazenosti se v současnosti dosahuje čistý roční nájem cca 32 500 €, s dalším potenciálem až na cca 33 700 € ročně.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a je ve velmi dobrém stavu. Zvlášť je třeba zdůraznit prostorný dvoupodlažní byt s terasou, který byl zmodernizován v roce 2023.

Vzhledem k vysokému zájmu vás prosíme o stručné informace o vaší finanční situaci. Prohlídky jsou samozřejmě možné.

Dotazy od makléřů nejsou vítány. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Děkujeme za pochopení.

Centrální poloha v Solingen-Merscheid s velmi dobrou infrastrukturou.

Obchody, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vynikající dostupnost veřejné dopravy a rychlý přístup do měst Düsseldorf, Kolín nad Rýnem a Wuppertal.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a je ve velmi dobrém stavu.

Nemovitost je plně pronajata a nabízí stabilní příjmy s dalším rozvojovým potenciálem.

Zvlášť je třeba zdůraznit prostorný dvoupodlažní byt s terasou a pronajatý obchodní prostor v přízemí.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat na čísle: 015792475247