Prodej domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Nedaleko niendorferského tržiště Tibarg a jen pár minut chůze od linky U2 se vašim novým obyvatelům představuje tento kouzelný rodinný dům s prostorným dispozicím a příjemnou atmosférou.

Dům zaujme pěti a půl dobře navrženými místnostmi, moderní vestavěnou kuchyní z roku 2020 včetně kvalitních značkových elektrospotřebičů a sluncem zalitou zadní zahradou. Kvalitní okna s protihlukovou ochranou zajišťují v celém domě klidný a pohodlný pocit bydlení.

Ze vstupní chodby, kde se nachází nádherné dřevěné schodiště a dekorativní dlaždice, se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Vedle toho leží další místnost, kterou lze flexibilně využít – například jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo hobby místnost, případně ji lze propojit s obývacím a jídelním prostorem. Nabídku prostor doplňuje ještě půl místnosti, ideálně vhodné jako domácí kancelář. Optické připojení (fiber) již bylo dovedeno až na pozemek.

Prosvětlená kuchyně je vybavena zařízeními renomovaných výrobců a poskytuje ideální předpoklady pro společenské večery u vaření. Přímo přiléhající slunná terasa s výhledem do zeleně zve k posezení. Moderní koupelna s vanou a sprchou doplňuje přízemí.

Starým dřevěným schodištěm se dostanete do horního patra se třemi dalšími ložnicemi a moderní sprchovou koupelnou. Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa, která nabízí kromě zahrady další prostor pro relaxaci. Přilehlý park zajišťuje krásný zelený výhled. Navíc je možnost terasu rozšířit a vytvořit tak další obytný prostor.

Kobylka s typickými nízkými stropy doby výstavby disponuje dvěma prostornými místnostmi a nabízí dostatek úložného prostoru.

Technicky byla nemovitost v posledních letech rovněž rozsáhle zmodernizována a uvedena na aktuální standard, mezi jinými:

• modernizace podlah, stěn a částí koupelen v moderním designu,

• instalace energeticky efektivní tepelné pumpy,

• přestavba zahrady včetně dodatečného oplocení – připraveno pro individuální nápady.

Tibarg se spoustou obchodů, restaurací a prodejen pro každodenní potřeby je dosažitelný za pouhých přibližně 5 minut chůze. Vynikající dopravní spojení díky lince U2 a nedalekému příjezdu na dálnici A7 zajišťují optimální dostupnost. V bezprostředním okolí se nacházejí veškeré školy, sportovní kluby a rozmanité volnočasové aktivity. Oblíbený niendorferský park dosáhnete za přibližně 15 minut pěšky a nabízí ideální možnosti k odpočinku u zeleně.

Vaše hlavní přednosti na první pohled:

+++ Prodej bez provize přímo od vlastníka

+++ Okamžitě k nastěhování díky nedávno provedené komplexní renovaci

+++ Centrální poloha: Tibarg a metro v bezprostřední blízkosti

+++ Prostorné dispozice pro rodinu až s 3 dětmi