Prodej bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Altbaucharme trifft Neubaukomfort:

Kouzlo starého domu se setkává s komfortem nové výstavby:

Byt zaujme svou výjimečnou světlostí, příjemnou atmosférou a moderním, stylovým vybavením. Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem má přímý vstup na velkorysý balkon. Otevřená, světlá vestavěná kuchyň s dřevěnou pracovní deskou je zakázkovým dílem firmy Eggersmann, vybavená plynovým sporákem a dvěma italskými troubami od Ilve – což zvláště potěší nadšené domácí kuchaře i kuchařky. Kromě koupelen je celý byt vybaven dřevěnou podlahou z desek.

Mnoho okenních prvků a světlíků v kombinaci s vysokými stropy zajišťuje celodenní světlost v celém bytě.

Hlavní část bytu zahrnuje ložnici s bílými vestavěnými skříněmi a koupelnu en suite s připojením pro pračku, která splní veškerá přání. K bytu patří také světlá dlažbou obložená hostinská toaleta s armaturou od Duravit a úložná místnost. Byt je velmi prostorně uspořádán a nabízí singles i párům veškeré možnosti. Práce z domova je také zajištěna díky různým možnostem vybudování oddělených pracovních koutů, což rovněž garantuje vysoký komfort bydlení.

Z ložnice je možný výhled na východ slunce, zatímco z obývacího pokoje a balkonu si můžete užívat západ slunce nad střechami města.

Městský životní styl a možnost úniku do přírody – oboje nabízí oblíbená čtvrť Eilbek, která se nachází v centrální části Hamburku. Veškeré každodenní potřeby, jako jsou četné obchody, různé trhy či zařízení zdravotní péče, jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí se rovněž nachází Hamburger Meile a Quarree, restaurace, kavárny a oblast kolem řeky Wandse, která zve na odpočinkové procházky u Alsteru. Rozmanité aktivity umožňují každému najít vhodnou volnočasovou zábavu. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra a S-Bahn Wandsbeker Chaussee (9 minut jízdy do hlavního nádraží) a četnými autobusovými linkami.

• Přístavba podkroví z roku 2005, poslední patro, 2 pokojový byt s přibližně 89 m² obytné a užitné plochy

• Přibližně 10 m² balkon s jihozápadní orientací

• Výška stropů až 3,7 m

• Ošetřená dubová parketa s protihlukovou podložkou

• Dvojskla z plastových oken s izolačními skly

• Koupelna s prostornou sprchou a vanou

• Samostatná toaleta

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyň od Eggersmann

• Ilve plynový sporák se dvěma elektrickými troubami pro nadšené kuchaře

• Praktické a elegantní vestavěné skříně pro optimální využití prostoru

• Plynové topení

• Krb

• CAT kabeláž

• Dvě sklepní místnosti a další úložná místnost v obytné části

• Samostatný sklep pro kola

• Energetický průkaz je v přípravě

• Parkovací místo k pronájmu v bezprostředním okolí

Prodej probíhá bez provize a bez zprostředkovatele. Žádáme, aby se realitní makléři na nabídky neohlíželi. Veškeré náklady spojené s prodejem nese kupující. Za správnost a úplnost neodpovídáme. Nabídka je nezávazná a může se bez předchozího upozornění změnit.