Prodej bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10243

Na prodej je velmi udržovaný 1+0 loft, který je již mnoho let spolehlivě pronajímán, nacházející se v bývalém továrním komplexu v berlínském Friedrichshain.

Historický průmyslový komplex z roku 1900 byl v roce 2004 přeměněn na individuální loftové byty a spojuje charakter bývalé průmyslové architektury s moderním obytným komfortem. Příjemná a klidná sousedská komunita je do značné míry obývána vlastníky samotnými.

Byt se nachází ve 4. patře a má obytnou plochu přibližně 70 m² včetně podílu na terase. Prostorný, otevřený obytný, spací a jídelní prostor spolu s výškou stropu přibližně 3,80 m vytvářejí mimořádně vzdušný pocit z prostoru.

Zvláštním lákadlem je jihozápadní terasa o rozloze cca 11 m² s výhledem na zelený a klidný vnitřní dvůr. Díky umístění v nejvyšším patře není nad bytem žádný další balkon, takže byt je světle prosvětlený a i přes svou centrální polohu nabízí velice klidné obytné prostředí.

Byt je pronajat od roku 2007. Dlouhodobý nájemní vztah je veden s důvěryhodným nájemcem, proto se nemovitost hodí zejména jako dlouhodobá investice.

K nabídce náleží také zajištěné venkovní parkovací místo na pozemku za cenu 20 000,-, které není zahrnuto v prodejní ceně. Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupujícího.

Další podklady týkající se nemovitosti, společenství vlastníků a informace o probíhajícím nájemním vztahu budou k dispozici při dalším zájmu o koupi.

Poznámka k fotografiím:

Vnitřní snímky ukazují byt stejné stavební podoby v téže budově se stejným půdorysem a slouží k ilustrování dispozice a loftového charakteru. Skutečné vybavení a zařizování bytu k prodeji se od zobrazených fotografií liší.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v berlínském Friedrichshain, v bezprostřední blízkosti dynamicky se rozvíjejícího okolí Mediaspree.

Kombinace klidného umístění vůči dvořím a výborné městské infrastruktury činí lokalitu mimořádně atraktivní. Metro, S-Bahn, tramvaj a autobus jsou dosažitelné pěšky během krátké doby a poskytují rychlé spojení do centra, Kreuzbergu a Prenzlauer Berg.

V přímém okolí je řada obchodů, restaurací, kaváren a barů. Také berlínské hlavní nádraží a letiště BER jsou veřejnou dopravou dobře dostupné.

Friedrichshain patří mezi zavedené městské obytné oblasti Berlína a spojuje velmi dobrou dopravní dostupnost s pestrým gastronomickým, kulturním a hospodářským prostředím.

– přibližně 70 m² obytné plochy

– prostorný 1+0 loft

– přibližně 3,80 m výška stropu

– přibližně 11 m² jihozápadní terasa

– klidná orientace vůči zelenému vnitřnímu dvořu

– 4. patro

– vestavěná kuchyň

– koupelna s vanou

– parketová podlaha v obytném prostoru

– sklepní kóje

– zajištěné venkovní parkovací místo na pozemku

– udržovaný obytný komplex

– pronajatý na dlouhodobý nájem od roku 2007

– bezbariérový přístup do bytu

– výtah

– vhodné pro seniory