Prodej domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Hessen

Slunečné bytové štěstí na nejlepší poloze v Bensheim-Auerbach

Prostorný dvojdomík s výklenkem, krbem, terasou a špičkovým vybavením

Hlavní přednosti na první pohled

Vysněná lokalita: Auerbach – žádaná, klidná a zelená, v Bensheim Auerbach

Různorodé prostory: Světlý obývací pokoj, světlem zalitý výklenek, ložnice, dětský pokoj + samostatný pokoj pro hosty nebo práci v suterénu

Pohodové klima pro každé roční období: Podlahové topení, útulný krbový kamna a moderní klimatizace s úspornou funkcí tepelného čerpadla

Koupelnové pohodlí: Koupelna s přirozeným denním světlem, dvojitým umyvadlem, vanou a oddělenou sprchou + samostatné hostinské WC

Exteriér: Velká soukromá terasa pro relaxaci venku

Parkovací komfort: Garáž s elektrickými posuvnými vraty, vlastní parkovací místo přímo před garáží a další stálé parkovací místo

Připraveno pro home office: Rychlý kabelový internet až do 250 Mbit/s

Popis nemovitosti

Tento kouzelný a výborně udržovaný dvojdomík v žádané lokalitě kombinuje promyšlený obytný komfort, flexibilní možnosti využití a útulnou atmosféru.

Už při vstupu do nemovitosti vás přivítá útulná chodba s dostatkem místa pro vaši kabátu a praktické hostinské WC. Srdcem hlavního obytného patra je prostorný, světlem zalitý obývací pokoj. Přilehlá kuchyň je ideálně propojena s obytným prostorem prostřednictvím praktického průchodu – perfektní pro společenské večery. Odtud se přímo dostanete na prostornou, chráněnou terasu, která zve k odpočinku uprostřed zeleně. Zvláštní dominantou je prostor s výklenkem, který je ideální jako reprezentativní pracovní kout, čtecí zóna nebo jídelna.

Na půdní úrovni čeká soukromé útočiště rodiny: Kromě prostorné ložnice pro rodiče a útulného dětského pokoje se zde nachází plně vybavená koupelna s denním světlem, která obsahuje dvojité umyvadlo, vanu a oddělenou sprchu, čímž splní veškeré představy.

Suterén překvapuje plnohodnotným dodatečným využitím: Kromě technické místnosti domu, prostorného sklepa a dalšího úložného prostoru (například pod schody) máte k dispozici samostatný pokoj pro hosty nebo práci a rovněž praktickou místnost pro praní a žehlení.

Vybavení a technika

Topení a klima: Dům je dokonale připraven na každé počasí. Pohodlné podlahové topení zajišťuje rovnoměrné teplo, zatímco praskající krbová kamna v obývacím pokoji dodávají v chladných zimních dnech maximální útulnost. V horkých letních dnech zajišťuje klimatizace příjemné teploty – díky integrované funkci tepelného čerpadla lze zařízení využít i pro úsporné vytápění během přechodného období.

Parkování: Konec hledání parkovacího místa! Garáž s pohodlnými elektrickými posuvnými vraty, parkovací místo přímo před garáží a ještě jedno trvalé parkovací místo poskytují dostatek prostoru pro váš vozový park i návštěvy.

Konektivita: Ideálně vybaveno pro home office a streamování díky rychlému kabelovému internetu až do 250 Mbit/s.

Lokalita

Lokalita patří mezi nejatraktivnější adresy v benšheimské části Auerbach. Okolí okouzlí svou klidnou, zeleňí prostou sousedskou atmosférou a zároveň vynikajícím dopravním spojením. Idilické Auerbach (známé například díky Auerbacher Schloss a Fürstenlager) nabízí excelentní infrastrukturu: školy, školky, lékaři a obchody pro každodenní potřeby jsou rychle dostupné. Navíc přímá blízkost k Bergstraße zve k řadě volnočasových aktivit a objevování přírody.