Prodej domu • 323 m² bez realitkyLübeck Schiereichenkoppel Schleswig-Holstein 23560

Vítejte v tomto individuálně navrženém, vysoce kvalitním a upraveném bungalovu se dvěma obytnými jednotkami, nacházejícím se v klidné špičkové lokalitě Lübeck-St. Jürgen – prostorný, promyšlený a využitelný jako dvojrodinný dům, rodinný dům s přístavbou, vícegenerační dům nebo kombinace bydlení a kanceláře či bydlení a pronájmu.

Bungalov, postavený masivně a hodnotně v roce 1980, se nachází ve druhé řadě klidné obytné čtvrti v berlínské části St. Jürgen. Vyniká svou velmi prostornou obytnou plochou cca 323 m², plus užitnou plochou cca 170 m² rozdělenou do dvou pater, a také odděleným dvoupokojovým bytem se samostatným vchodem a vlastní terasou, dvěma jednokomorovými apartmány a velkou dvojgaráží s přímým přístupem do domu.

Aktuálně je dům rozdělen na dvě obytné jednotky, což umožňuje jeho využití buď jako dvojrodinný dům, rodinný dům, nebo jako kombinaci bydlení a práce. Díky individuálnímu návrhu fascinuje nemovitost optimálními dispozicemi a promyšleným obytným konceptem. Celkem je k dispozici 10 místností, z toho 5 ložnic a 5 koupelen s přirozeným denním světlem.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny podlahovým topením, všechna okna mají dvojskla a vnější rolety, z nichž některé jsou elektricky ovládané. Velká dvojgaráž s přímým přístupem do domu doplňuje tento mimořádně atraktivní objekt. Další parkovací místa jsou k dispozici na dvoře před garáží.

S lásky pečlivě udržovanou zahradou na pozemku o velikosti cca 1087 m² se dům proměňuje v zelenou oázu – místo klidu, bezpečí a odpočinku uprostřed každodenního shonu. Zde mohou budoucí obyvatelé vychutnat přírodu, zapomenout na všední den a děti se mohou volně hrát.

Dům je v udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost bydlet v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě a splnit si sen o vlastním domově. S důrazem na detail a okem pro to jedinečné mohou noví majitelé zde jistě vytvořit unikátní nemovitost podle svých představ. Díky své velikosti a flexibilitě nabízí tento mnohostranný objekt četné možnosti využití – ať už jako rodinný dům s přístavbou, vícegenerační dům, či rodinné sídlo a kancelář. Je ihned k nastěhování a lze jej předat v krátkém čase.

Poznámka k prezentovaným vnitřním snímkům:

Část zobrazených interiérových snímků představuje vizualizované návrhy zařízení, které mají ilustrovat potenciál nemovitosti a ukázat, jak by mohly být jednotlivé prostory moderně upraveny. Vizualizace slouží pouze jako inspirace a neodpovídají aktuálnímu stavu.

Nemovitost se nachází (na rozdíl od zobrazení na mapě) v oblíbené městské části Lübeck-St. Jürgen, která vyniká díky své klidné a přesto centrální poloze – v blízkosti supermarketů, pekáren, bank, škol, mateřských škol, volnočasových zařízení, lékařů, lékáren a obou klinik. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka, která umožňuje rychlé spojení do centra města nebo k hlavnímu nádraží. Také Hamburk, Kiel a Wismar jsou dosažitelné autem během krátké doby díky rychlému přístupu na dálnice A1 a A20. Dalším plus sems je blízkost k přírodě, rekreačním oblastem a Baltskému moři.

Shrnutí: Jedná se o vzácnou nabídku nemovitosti s mimořádnou strukturou a flexibilními možnostmi využití – ať už pro patchworkovou/rozšířenou rodinu, vícegenerační bydlení, hosty či ošetřovatelský personál, home office nebo investičně smýšlejícího kupce – tento dům se přizpůsobí životu, nikoliv naopak.

Neváhejte si domluvit prohlídku – těšíme se na vaši kontakt.

Jedná se o soukromý prodej. Makléřské dotazy prosíme, vyhněte se jim.