Prodej domu • 270 m² bez realitkyLübeck Israelsdorf Schleswig-Holstein 23568

Prodej udržovaného a prostorného domu se samostatným bytem na vlastním pozemku o rozloze 850 m² v přírodě blízké lokalitě v Lübeck-Israelsdorf.

K dispozici je znalecký posudek od soudržně jednajícího znalce z dubna 2026, podle kterého činí tržní hodnota nemovitosti 891 000 €.

V přízemí se nachází:

– Obývací pokoj se zimní zahradou (70 m²)

– Otevřená kuchyně s jídelním stolem (30 m²)

– Ložnice (19,8 m²)

– Dva menší pokoje (každý po 9,6 m²)

– Návštěvnická toaleta (2,6 m²)

– Koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou (8 m²)

– Samostatná toaleta (1,5 m²)

– Dále úložná či technická místnost s připojením pro pračku (22,4 m²), žehlicí místnost (8,5 m²) a kotelna.

V horním patře se nachází tři pokoje (každý cca 13,5 m²), koupelna se sprchou (8 m²) a střešní terasa, ze které je přístup do úložné místnosti (cca 12 m²). Navíc se v horním patře nachází samostatný byt, který se skládá z obývacího pokoje (24 m²) s prostorným balkonem, ložnice (15 m²), kuchyně (12 m²) a koupelny se sprchou (6,5 m²). Z obývacího pokoje je také přístup na palandr, který nabízí další prostor. Na konci palandru se nachází úložná místnost.

• Skvělá lokalita bydlení: klidná, prestižní lokalita rodinných domů ve žádané čtvrti Lübeck St. Gertrud (Israelsdorf).

• Čistá příroda: bezprostřední blízkost šlesvicko-holštýnského lesního území „Lauerholz“ a idylického břehu řeky Trave.

• Perfektní dostupnost: jen cca 10 minut jízdy do historického centra Lübeck; rychlá dostupnost Baltského moře (Travemünde) po silnici B75.

• Rodinně přátelské a bezpečné: ustálené sousedství s velmi vysokou kvalitou života a minimálním dopravním provozem.

• Vynikající infrastruktura: školy, jesle, obchodní možnosti a lékaři v blízkém okolí jsou rychle dostupní.

Dům byl průběžně modernizován a je vybaven nejnovější technikou. Disponuje tak:

– Tepelným čerpadlem se solárním zásobníkem (topení + teplá voda)

– Fotovoltaickou elektrárnou (11 680 Wp) s bateriovým úložištěm o výkonu 10 kW

– Zařízením na změkčování vody

– Nabíjecí stanicí (wallbox)

– Připojením na optická vlákna

Podlahové krytiny v obytných místnostech jsou převážně z korku.

Pozor: Jelikož byl dům během let několikrát přestavěn, není k dispozici aktuální dispozice. Rozměry jednotlivých místností jsou založeny na vlastním měření. Šikmé střešní plochy v horním patře nejsou zahrnuty.