Prodej domu • 220 m² bez realitkyHermannstraße 62, , Porýní-Falc

Dvojdům na adrese Hermannstraße 62 zahrnuje celkem tři obytné jednotky a nabízí tak rozmanité možnosti využití pro rodiny, pronajímatele nebo vícigenerační bydlení. Byty v přízemí a v prvním patře mají každý přibližně 85 m² obytné plochy a mají identický půdorys: prostorná kuchyň s jídelnou, světlý obývací pokoj, ložnici, kancelář, jídelnu s loggií (která může být volitelně využita také jako dětský pokoj, ložnice, kancelář apod.), další ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu.

V bytě v prvním patře byly v zimě 2025/26 instalovány nová trojskla, která výrazně přispívají ke zlepšení energetické účinnosti a zajišťují příjemné obytné prostředí.

Půda tvoří třetí obytnou jednotku a nabízí přibližně 40 m² obytné plochy. Skládá se ze dvou pokojů, sprchy a samostatné toalety. Díky již existující dispozici je tato část ideální jako studio, hostinský apartmán nebo malý samostatný byt. Dosud nevybudovaná část půdy navíc nabízí další potenciál: Rozšířením by bylo možné byt na půdě zvětšit a doplnit o další obytnou plochu.

Nemovitost se nachází v preferované rezidenční oblasti ve Wörrstadtu, zasazené mezi nádražím a centrem města. Díky tomu jsou jak nákupní možnosti, lékaři, restaurace a školy, tak i veřejná doprava pohodlně dostupné pěšky. Hermannstraße je klidná, zavedená obytná ulice s příjemným sousedstvím. Při vjezdu na pozemek vás vítají kvetoucí keře a stromy, které dodávají domu přívětivý a udržovaný charakter. Umístění spojuje krátké vzdálenosti s vysokou kvalitou života a je velmi atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Dvojdům disponuje dvěma garážemi a širokým vjezdem, který poskytuje místo pro další dvě vozidla. Byty jsou vybaveny světlými místnostmi a praktickými dispozicemi, které umožňují různorodé využití. Každá obytná jednotka nabízí kuchyň s jídelnou, koupelnu, samostatnou toaletu a loggiu, kterou lze využít jako jídelní kout, dětský pokoj nebo dodatečnou ložnici. Půda zdůrazňuje již existující sprchové řešení a díky možnosti dalšího rozvoje nabízí v druhé polovině další možnosti úprav. Zazeleněný vjezd a venkovní prostor dodávají domu příjemný a harmonický celkový dojem.

Nemovitost je v udržovaném stavu, což umožňuje okamžité nastěhování. V závislosti na osobních požadavcích a představách o úpravách však mohou být některé prostory modernizovány nebo dále optimalizovány.