Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** Vítejte ve svém novém domově – bez provize a přímo od majitele! ***

Čerstvě zrekonstruovaný a ihned k nastěhování připravený starší 2-pokojový byt o přibližně 63 m² obytné plochy s balkónem v srdci Gostenhofu! Tato stylová jednotka vás okouzlí klasickým kouzlem starých budov a moderním komfortem bydlení – včetně vysoce kvalitní parkety z opravdového dřeva a nově instalované elektrické rozvodné sítě. Světlé, prosvětlené místnosti, vysoké stropy a promyšlené dispoziční řešení vytvářejí pocit bydlení, který dokonale propojuje městský životní styl s pohodlím domova!

Hlavní přednosti:

• Bez provize přímo od majitele

• NEpronajato – ihned k nastěhování

• 2-pokojový byt o téměř 63 m² obytné plochy

• Balkón k dispozici

• Nově instalovaná elektrická rozvodná síť

• Vysoce kvalitní pravá dřevěná parketa

• Vysoké stropy a klasický kouzelný ráz starších budov

• Světlé, prosvětlené místnosti

• Atraktivní a promyšlené dispoziční řešení

Budova a vybavení:

• Starší budova zhruba z roku 1910 s výraznou fasádou

• Velmi dobře udržovaný celkový stav

• Společné prostory nedávno zmodernizovány

• Udržovaná vstupní hala a schodiště

• Nové osvětlení a moderní systém poštovních schránek

• K dispozici interkom

• Klidný vnitřní dvůr s místy pro kola

• Vlastní sklepní kóje

• Střecha obnovena přibližně před 10 lety

• Plastová okna (dvojité zasklení)

• Centrální olejové topení (čerstvě udržováno)

• Teplá voda z kotle

• Výborná lokalita v trendové čtvrti Gostenhof

• Veřejná doprava a občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti

• Frankenschnellweg je dostupný autem za 2 minuty

V této nemovitosti jsou k dispozici různé byty. Kromě zde nabízené jednotky je k dispozici také pět pronajatých bytů, jež představují atraktivní investici. Navíc existuje možnost zakoupení podkrovního bytu s potenciálně rozšiřitelným nedokončeným půdním prostorem (cca 100 m² podlahové plochy).

Máte-li zájem o další byty nebo o byt s nedokončeným půdním prostorem k rozšíření – neváhejte nás kontaktovat!

Lokalita:

Skvělá poloha v populární čtvrti Gostenhof s městským nádechem a vysokou kvalitou života. Veškeré služby každodenní potřeby, kavárny, restaurace i obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Náměstí Petra Kellyho je dosažitelné za pouhé cca 2 minuty chůze. Výborná dostupnost veřejné dopravy a rychlý přístup k Frankenschnellwegu (A73).