Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Zde je překlad textu do češtiny:

Dva moderní bytové domy – promyšlený obytný koncept.

U nového projektu M7 vzniká v atraktivní obytné lokalitě v Langenau vysoce kvalitní soubor ze dvou moderních bytových domů s celkem 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou stavební techniku a funkční půdorysy do obytného konceptu pro dnešek i zítřek.

+ moderní půdorysy pro jednotlivce, páry i rodiny

+ atraktivní byty v přízemí se zahradní částí

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních podlažích

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná stavební technika (certifikováno podle KfW40 a QNG)

+ energeticky efektivní technologie (tepelná čerpadla, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty orientované na jih

PROJEKT SE DĚLÍ DO DVOU BUDOV:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 vlastnických bytů

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost pro kola v podzemní garáži – byty v přízemí mají místo pro kola na zahradě

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 vlastnických bytů

+ komfortní podzemní garáž

+ místnost pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

Umístěn v oblíbeném a klidném obytném prostředí, projekt M7 jedinečně spojuje krátké cesty do centra města, blízkost přírody i optimální dopravní spojení.

NEJLEPŠE DOSTUPNÝ, PŘÍMO UPROSTŘED DĚNÍ

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života, jako je vzdělání, péče o děti, základní obchody i volnočasové aktivity, dosažitelné pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje BEZSTRESOVÉ DOJÍŽDY – za 2 minuty pěšky se dostanete na nádraží nebo za 5 minut jízdy na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou nám blízké.

V maximální možné míře se vyhýbáme syntetickým vnějším izolačním deskám a volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, například cihly izolované minerálem.

Aby byla zajištěna „dýchavost“ stěn i uvnitř, nepoužíváme tapety ani těsnící stěnové nátěry.

Vysoce kvalitní materiály a pečlivě vybrané detaily:

– samostatné ovládání podlahového vytápění v jednotlivých místnostech

– bezzdvižné, obložené sprchy

– velkoformátové obklady o rozměrech 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– parkety ve stylu venkovského domu

– obývací prostory s výškou 2,60 m

– koupelny s ručními topeništi

Krok dále směrem k zelené budoucnosti.

Na střechách každé budovy je umístěna fotovoltaická elektrárna pro ekonomický provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

Dále:

U parkovacích míst jsou již vedeny rozvody pro individuální instalaci wallboxů.

S využitím státního „certifikátu kvality udržitelné budovy“ náš obytný dům splňuje zvláštní kritéria – ať už ekologická, sociokulturní či ekonomická. Projekt M7, certifikovaný podle standardu KfW40 a QNG, nastavuje v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLE MONITOROVÁN A CERTIFIKOVÁN

Projekt je sledován posudky odborníků z institutu BiRN a vyniká především inovativním a ekologickým celkovým energetickým konceptem.

Při plánování klademe velký důraz také na témata jako bezbariérový přístup, budovová technika a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle § 7b zákona o dani z příjmů možný 20% zvláštní odpis.