Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní bytové domy – promyšlený koncept bydlení.

V novostavbě M7 vzniká v atraktivní obytné čtvrti v Langenau kvalitní celek dvou moderních bytových domů s celkem 15 byty v osobním vlastnictví.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu a funkční dispozice do konceptu bydlení nejen pro dnešek, ale i pro budoucnost.

+ moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

+ atraktivní byty v přízemí se zahrádkou

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná výstavba (certifikováno podle KfW40 a QNG)

+ energeticky úsporná technologie (tepelná čerpadla, fotovoltaická instalace)

+ všechny byty orientovány na jih

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 bytů v osobním vlastnictví

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ prostorný prostor pro kola v podzemní garáži – byty v přízemí mají navíc místo pro kolo na zahradě

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 bytů v osobním vlastnictví

+ komfortní podzemní garáž

+ prostor pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 jedinečným způsobem spojuje krátké vzdálenosti do centra města, blízkost přírody i optimální dopravní spojení.

SKVĚLE DOPROPOJENO, V SAMOTNÉM STŘEDU ŽIVOTA

Díky své výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života – vzdělávání, péče o děti, základní služby i možnosti volnočasových aktivit – dosažitelná pěšky za několik minut.

Ideální dopravní spojení pak zajišťuje BEZSTAROSTNÍ DOHODY DO PRACOVIŠTĚ – za 2 minuty pěšky se dostanete na nádraží a za 5 minut autem na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou pro nás velmi důležité.

Pokud je to jen možné, vyhýbáme se syntetickým vnějším izolačním deskám a volíme materiály s otevřenou propustností páry a ekologické stavební materiály, například cihly s minerální izolací.

Abychom i uvnitř zachovali „prodyšnost“ stěn, nepoužíváme tapety ani utěsňující nátěry.

Kvalitní provedení a vybrané materiály:

– individuální ovládání podlahového vytápění v každé místnosti

– bezprahové, dlažbené sprchy

– velkoformátové dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– parketová podlaha ve stylu venkovské usedlosti

– společenské místnosti s světlou výškou 2,60 m

– koupelny s topením na ručníky

Ještě o krok směrem ke zelenější budoucnosti.

Na střechách se nachází fotovoltaické systémy, které umožňují nákladově efektivní provoz tepelného čerpadla. Modulová plocha činí u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

U parkovacích míst jsou již připraveny přípojné cesty pro individuální instalaci wallboxů.

S pomocí státního „Certifikátu kvality udržitelných budov“ náš obytný dům splňuje výjimečná kritéria – ať už se jedná o ekologické, sociokulturní nebo ekonomické aspekty. Takto certifikovaná budova podle KfW40 a QNG v Langenau nastavuje nové standardy.

NEZÁVISLÉ DOLEŽITÉ POSOUZENÍ A CERTIFIKACE

Projekt je sledován nezávislými experty z institutu BiRN a vyniká zejména díky inovativnímu a ekologickému ENERGIE-CELKOVÉMU KONCEPTU. Při plánování věnujeme velkou pozornost také otázkám, jako je bezbariérovost, technologie budov či zdraví a komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b zákona o dani z příjmu možno uplatnit 20% zvláštní odpis.