Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní bytové domy – promyšlený koncept bydlení.

Projekt nové výstavby M7 vytváří v atraktivní obytné čtvrti Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních bytových domů s celkem 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu a funkční dispozice v konceptu bydlení pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

+ atraktivní byty v přízemí se zahradním podílem

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná výstavba (certifikováno podle KfW40 a QNG)

+ energeticky účinná technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty orientovány na jih

PROJEKT SE DĚLÍ NA DVĚ BUDOVY:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 vlastnických bytů

+ venkovní parkovací stání přímo u domu

+ úložný prostor pro kola v podzemní garáži – byty v přízemí mají místo pro kolo v zahradě

+ dostatek úložného prostoru (skříňka v suterénu a volitelná prádelna v podzemní úrovni)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 vlastnických bytů

+ komfortní podzemní garáž

+ úložný prostor pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (skříňka v suterénu a volitelná prádelna v podzemní úrovni)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí spojuje M7 krátké cesty do centra města, blízkost přírody a optimální dopravní spojení jedinečným způsobem.

SKVĚLE DOSTUPNÉ, PŘÍMO USTŘED PROVOZU

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života – jako je vzdělání, péče o děti, místní obchody a volnočasové aktivity – dosažitelná pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje BEZSTRESOVÉ DOJÍŽDĚNÍ – během 2 minut pěšky se dostanete na vlakové nádraží nebo za 5 minut jízdy na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou nám velmi blízké.

Pokud je to možné, vyhýbáme se syntetickým vnějším izolačním deskám a volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, jako například cihly s minerální izolací.

Abychom zajistili „prodyšnost“ stěn i v interiéru, nepoužíváme tapety ani těsnící nátěry stěn.

Vysoce kvalitní provedení a promyšlené materiály.

– samostatné ovládání podlahového topení v jednotlivých místnostech

– bezzákladové obložené sprchové kouty

– velkoformátové dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– podlahy z venkovského dřeva

– obytné místnosti s světlou výškou 2,60 m

– koupelny s ručními ohřívači ručníků

Krok dál směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách se nachází fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje ekonomický provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha dosahuje u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

K parkovacím místům již vedou vedení pro individuální instalaci wallboxů.

Díky státnímu „Certifikátu kvality udržitelné budovy“ naše obytná budova splňuje zvláštní kritéria – ať už jde o ekologická, sociokulturní nebo ekonomická hlediska. M7 jako budova certifikovaná podle KfW40 a QNG stanovuje v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLE SLEDOVÁNO A CERTIFIKOVÁNO

Pod dohledem znalců z institutu BiRN projekt získává body především díky inovativnímu a ekologickému CELKOVÉMU ENERGETICKÉMU KONCEPTU. Při plánování klademe rovněž velký důraz na témata jako bezbariérový přístup, budovovou techniku a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b EStG možné uplatnit 20 % zvláštní odpis.