Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní bytové domy – promyšlený obytný koncept.

V novostavbě M7 vzniká v atraktivní obytné lokalitě Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních bytových domů s celkem 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu a funkční dispozice a vytváří tak obytný koncept pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

+ atraktivní přízemní byty se zahrádkou

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná výstavba (certifikováno podle KfW40 a QNG)

+ energeticky úsporná technologie (tepelná čerpadla, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty mají jižní orientaci

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 vlastnických bytů

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost pro kola v podzemní garáži – přízemní byty se stáním pro kola v zahradě

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 vlastnických bytů

+ komfortní podzemní garáž

+ místnost pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 zvláštním způsobem spojuje krátkou vzdálenost do centra města, blízkost přírody a optimální dopravní dostupnost.

VÝBORNĚ DOPRAVNĚ SPOJENO, PŘÍMO VE STŘEDU ŽIVOTA

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života, jako je vzdělávání, péče o děti, obchody a volnočasové vyžití, dosažitelná pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje bezstresové cesty do práce – za 2 minuty pěšky se dostanete na nádraží nebo za 5 minut jízdy na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou pro nás důležité.

Vyhýbáme se – pokud je to možné – syntetickým vnějším izolačním deskám a místo nich volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, například cihly s minerální izolací.

Aby byla zajištěna „prodyšnost“ stěn i v interiéru, nepoužíváme tapety ani nátěry, které by stěny zapečetily.

Vysoce kvalitní provedení a pečlivě vybrané materiály.

– Individuální ovládání podlahového vytápění v jednotlivých místnostech

– Bezprůchozí, obložené sprchy

– Velkoformátové dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket podlahového dřeva ve stylu venkovského domu

– Obývací prostory s světlou výškou 2,60 m

– Koupelny s ohřívačem ručníků

Krok směrem k zelené budoucnosti.

Na střechách každé budovy se nachází fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje nákladově efektivní provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

U parkovacích míst jsou již připraveny trasy pro individuální instalaci wallboxů.

Státním „certifikátem kvality Udržitelné budovy“ náš obytný dům splňuje zvláštní kritéria – ať už ekologická, sociokulturní či ekonomická. M7, jako budova certifikovaná podle KfW40 a QNG, klade v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLE KONTROLOVÁNO A CERTIFIKOVÁNO

Díky dohledu odborníků z BiRN Institutu vyniká tento stavební projekt inovativním a ekologickým ENERGETICKÝM KONCEPTEM. Při plánování rovněž klademe velký důraz na témata jako bezbariérovost, budovatelné technologie a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b EStG možná 20% zvláštní daňová odpisová sazba.