Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní vícebytné domy – promyšlený bytový koncept.

Novostavbou M7 vznikne v atraktivní obytné lokalitě v Langenau prestižní celek dvou moderních vícebytných domů s celkem 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelné stavební řešení a funkční dispozice do bytového konceptu pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

+ atraktivní přízemní byty se zahradní částí

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná výstavba (certifikovaná dle KfW40 a QNG)

+ energeticky úsporné technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty mají jižní orientaci

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

VÍCEBYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 vlastnických bytů

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost pro kola v podzemní garáži – přízemní byty mají cykloparkovací místo ve zahradě

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

VÍCEBYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 vlastnických bytů

+ pohodlná podzemní garáž

+ místnost pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

Umístěn v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 jedinečným způsobem kombinuje krátké cesty do centra, blízkost přírody a optimální dopravní dostupnost.

SKVĚLE DOSTUPNÝ, U PROSTŘED ŽIVOTA

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života, jako je vzdělávání, péče o děti, místní obchody i možnosti volnočasových aktivit, dosažitelné pěší chůzí během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje BEZSTAROSTNÍ DOJÍDÁNÍ DO PRÁCE – za 2 minuty pěšky se dostanete na nádraží nebo za 5 minut jízdy na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou nám blízké.

Pokud je to možné, vyhýbáme se syntetickým vnějším izolačním deskám a volíme difúzně otevřené, ekologické stavební materiály, jako jsou například cihly s minerální izolací.

Abychom zajistili „prodyšnost“ stěn i v interiéru, nepoužíváme tapety ani nátěry, které by stěny zapečetily.

Vysoce kvalitní zpracování a pečlivě vybrané materiály.

– samostatné řízení vytápění podlahového topení v jednotlivých místnostech

– bezprahové, obložené sprchy

– velkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– parket v rustikálním stylu country

– odpočinkové místnosti s světlou výškou 2,60 m

– koupelny s ručníkovým topením

Krok dál směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách se nachází fotovoltaické elektrárny pro ekonomický provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u vícebytového domu M7/1 přibližně 113 m² a u MFH M7/2 přibližně 128 m².

2.

U parkovacích míst jsou již vybudovány přípojné cesty pro individuální instalaci wallboxů.

Díky státnímu „Certifikátu kvality udržitelných budov“ náš obytný dům splňuje zvláštní kritéria: ať už se jedná o ekologické, sociokulturní či ekonomické aspekty – M7 jako budova certifikovaná dle KfW40 a QNG stanovuje v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLÉ DOHLEDOVÁNO A CERTIFIKOVÁNO

Projekt je sledován znalci z BiRN Institutu a zvláště vyniká inovativním a ekologickým ENERGETICKÝM KONCEPTEM. Při plánování klademe rovněž velký důraz na bezbariérovost, moderní budovu techniku a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b EStG možné uplatnit 20% zvláštní odpisy.