Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Hier se před Vámi rozprostírá sen o bydlení nad střechami Spandaua! Tento přibližně 54 m² velký dvoupokojový byt se nachází v podkroví (3. patro) a je beze serveru plně bezbariérově dostupný výtahem. Jako novostavba okouzlí promyšleným konceptem místností a spoustou praktického úložného prostoru. Prostorná okna vpouštějí hodně denního světla a dodávají interiérům obzvlášť světlou a přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technologií a je energeticky efektivně vytápěna tepelným čerpadlem.

Vybrané přednosti bytu:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Prostorný balkon

- Výtah

- Bezbariérový přístup

- Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s inteligentním uspořádáním místností. Srdcem bytu je otevřený koncept kuchyňského studia. Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči nabízí pohodlí a styl pro každodenní život a zve k příjemným chvilkám při vaření. Elegantní a světlý obývací pokoj vytváří při chladnějších dnech mimořádně útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor ven.

Oddělená ložnice zajišťuje dostatek soukromí a možností úniku z každodenní rutiny. Elegantně zařízená koupelna je vybavena moderní sprchou bez prahu. Moderní sanitární keramika značkových výrobců a pečlivě vybrané materiály vytvářejí elegantní prostředí, ve kterém se vysoký komfort snoubí s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i během horkých letních dnů neustále osvěžující a pohodové. Nejvyšší bezpečnost zaručuje videointerkomunikační systém, zatímco optické připojení zaručuje rychlé a spolehlivé internetové spojení pro práci z domova nebo zábavu.

Byt je prodáván přímo vlastníkem a nabízí prvotřídní, na budoucnost orientované základní vybavení pro pohodlné nastěhování:

- Obytná plocha: cca 54 m²

- Pokoje: 2 (chytré uspořádání s oddělenou ložnicí)

- Podlaží: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup výtahem

- Atmosféra: Světlé místnosti díky prostorným oknům

- Stav: Exkluzivní prvotní nastěhování s vybranými kvalitními materiály

- Vytápění: Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

- Klimatizace: Stacionární klimatizace pro perfektní letní dny

- Balkon: Prostorný balkon (cca 4,5 m²)

- Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (včetně chladničky)

- Koupelna: Sprcha bez prahu a moderní značková keramika pro elegantní prostředí

- Technologie a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a videointerkomunikační systém

- Úložiště a možnosti uskladnění: Dostatek úložných prostor v bytě; navíc praktické prostory pro uskladnění kol a kočárků v domě; byt disponuje samostatným sklepním kójem.

- Mobilita a parkování: K dispozici je vždy dostatek parkovacích míst přímo u ulice. V případě potřeby lze za příplatek poskytnout i elektro nabíjecí stanici.

Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a poklidné obytné čtvrti Berlín-Spandau. Čtvrť nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky půvabnému starému městu Spandau – a rozsáhlých rekreačních oblastí podél Havel, které zve k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě.

Pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti obchody, útulné kavárny a velmi dobré spojení s městskou hromadnou dopravou, což zajišťuje krátké a pohodlné cesty. Další velké plus: Díky volné parkovací situaci přímo před domem si zde řidiči také naplno užijí své automobilové radovánky.

Ukázky slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může od zobrazeného lišit.

Máte-li jakékoli dotazy, potřebujete více informací o bytě, nebo máte již zájem o koupi, neváhejte nás kontaktovat.

Těšíme se na Vaši zprávu!