Prodej bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Tento atraktivní a volně k nastěhování dostupný byt v historické budově se nachází ve druhém patře přední budovy reprezentativního obytného domu na ulici Gartenstraße v berlínském distriktu Mitte, která je nyní dopravně uklidněná.

S přibližně 78 m² obytné plochy spojuje byt klasický berlínský šarm staré budovy s moderním obytným komfortem. Prostorné místnosti, vysoké stropy, stukové prvky, křídlové dveře a dřevěné podlahy dodávají bytu výjimečnou atmosféru.

Z centrálního chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Prostorný obývací pokoj je příjemně prosvětlen dvěma velkými okny a nabízí dostatek prostoru pro obytný i pracovní kout. Stejně tak prostorná ložnice disponuje dvěma velkými okny a okouzluje svým klasickým charakterem staré budovy.

Zvláštní předností je prostorná kuchyň spojená s obytným koutem, vybavená moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním prostorem. Odtud se dostanete přímo na balkon orientovaný k tichému vnitřnímu dvoru – příjemné místo k odpočinku uprostřed města.

Denně osvětlená koupelna je vybavena vanou i samostatnou sprchou. Praktická šatna v chodbě poskytuje dodatečný úložný prostor a dokončuje promyšlenou dispozici bytu.

Byt je neobsazený a může být proto převzat bez stávajícího nájemního vztahu. Je tedy vhodný zejména pro vlastníka, ale také jako atraktivní investiční příležitost v žádané centrální části Berlína.

Byt se nachází na adrese Gartenstraße 110 v žádaném berlínském distriktu Mitte. Jeho centrální poloha spojuje městský život s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami k četným obchodům, gastronomii, kulturním a volnočasovým zařízením.

Okolí je charakterizováno typickým berlínským městským životem s četnými kavárnami, restauracemi, bary, butiky a galeriemi. Také supermarkety a další zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dosažitelná pěšky.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. V bezprostředním okolí se nachází různé autobusové, tramvajové a vlakové linky, které zajišťují rychlé spojení s ostatními částmi Berlína. Také Rosenthaler Platz a Rosenthaler Straße s jejich pestrou gastronomickou a kulturní nabídkou jsou snadno dostupné.

Navzdory své výhradně centrální poloze nabízí byt díky orientaci kuchyně, koupelny a balkonu směrem k vnitřnímu dvoru i tiché zóny. Kombinace centrální polohy, zavedené historické čtvrti a vynikající infrastruktury činí z ulice Gartenstraße atraktivní adresu pro bydlení v Berlíně-Mitte.

Byt byl zrenovován a nabízí úspěšnou kombinaci klasických prvků staré budovy a moderní výbavy.

Mezi hlavní vybavení patří:

• přibližně 78 m² obytné plochy

• patro ve přední budově

• zrenovovaná historická budova

• volný / neobsazený

• prostorný obývací pokoj

• prostorná ložnice

• kuchyň s obytným a jídelním koutem

• moderní vestavěná kuchyňská linka

• balkon orientovaný k tichému vnitřnímu dvoru

• koupelna s denním světlem

• vana a samostatná sprcha

• klasické stukové prvky

• křídlové dveře

• dřevěné podlahy

• všechny obytné místnosti jsou přístupné samostatně z chodby

• praktická šatna

• centrální topení

• památkově chráněná budova

• bez výtahu

Prostorné dispozice a zachované detaily staré budovy dodávají bytu výjimečný charakter a vytvářejí atraktivní obytnou atmosféru v centrální berlínské lokalitě.

Energetický štítek: 94,9 kWh/(m²·rok) = třída C.