Prodej bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyBirketweg 37 München Neuhausen Bayern 80639

Von Privat: Ohne Provision

Bez prostředníka: Bez provize

Klid do vnitřního dvora, v létě příjemně chladno.

Tento exkluzivní a moderní 2,5-pokojový byt v architektonicky výjimečném Friends Toweru u Hirschgartenu spojuje luxusní design, nejvyšší kvalitu stavby a jedinečný koncept bydlení. Díky působivé výšce stropu cca 2,80 metrů a okenním plochám od podlahy až ke stropu vyzařuje nemovitost zvlášť prostorný, světlý a vzdušný pocit z prostoru.

Dobře promyšlené umístění oken do klidného, udržovaného vnitřního dvora zaručuje uvolněnou atmosféru uprostřed metropole – navíc byt zůstává i během horkých letních dnů příjemně chladný.

Exkluzivní zařízení Friends Toweru:

Friends Tower vám nabízí mnohem víc než jen byt – poskytuje Vám komplexní záruku nejvyšší životní úrovně:

Concierge služba: Profesionální recepce, která vítá hosty, spolehlivě přijímá balíčky a pomáhá vám s různými službami v každodenním životě.

Společná střešní terasa: Impozantní, rozlehlá střešní terasa s komfortním posezením a dechberoucím panoramatickým výhledem přes celé Mnichov až k Alpám.

Fitness centrum: V domě se nachází prostorná a moderně vybavená tělocvična s běžeckými pásy, činkami a dalšími tréninkovými zařízeními, které jsou Vám k volnému užití ke každodennímu cvičení.

Kitchen Lounge: Prostorná, plně vybavená profesionální kuchyně s příjemným posezením, která může být exkluzivně a bezplatně rezervována pro soukromé oslavy a setkání s přáteli.

Parkování a elektromobilita: Prostorná parkovací místa v podzemní garáži s možností instalace vlastní wallboxu. K bytu náleží parkovací místo, které se prodává za 40.000 €.

Městské bydlení u Hirschgartenu v Mnichově

Hirschgarten patří mezi nejoblíbenější a nejdynamičtější lokality pro bydlení v západním Mnichově. Zde se městský, budoucnostní život dokonale snoubí s rozlehlou přírodou a nejvyšší kvalitou života.

Zelená oáza přímo u domu

Jmenným patronem a bezprostředním sousedem je proslulý Nymphenburský Hirschgarten – největší pivní zahrada Mnichova, obklopená rozsáhlým parkem a lesním útvarem. Ať už půjdete běhat, na procházku, sportovat venku nebo si chcete užít pohodový večer v zeleném prostředí – tato zelená oáza je doslova na dosah ruky a nabízí jedinečnou možnost relaxace přímo u domu.

Fitness a volný čas přímo za rohem

Pro sportovní aktivity na nejvyšší úrovni je vše zajištěno: exkluzivní fitness centrum Body & Soul se nachází přímo naproti, a k tomu vás dohromady zve pilates studio v bezprostřední blízkosti k celostnímu tréninku a relaxaci.

Optimální infrastruktura a mobilita

Dopravní spojení s veřejnou dopravou a silniční sítí je exkluzivní a vynikající:

S-Bahn: Stanice S-Bahn Hirschgarten (linky S1, S2, S3, S4, S6, S8) je dosažitelná během několika minut pěšky a za pár minut vás spojuje přímo s hlavním nádražím v Mnichově, Marienplatzem a celou sítí MVV.

Tramvaj a autobus: Různé tramvajové a autobusové linky zaručují maximální flexibilitu v okolí.

Auto: Díky přístupu po Mittleren Ringu a nedalekým dálnicím (A96 směr Lindau / Stuttgart) jste ideálně napojeni na nadregionální dopravní síť. Letiště Mnichov pak pohodlně dosáhnete po základní trase S-Bahn nebo autem.

Občanská vybavenost a městský životní styl

Čtvrť vzniklá přímo u Hirschgartenu nabízí výbornou městskou infrastrukturu. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři i stylové restaurace, kavárny a bistry.

Navíc nedaleké čtvrti Neuhausen, Nymphenburg a Laim poskytují pestrou nabídku kulturního, gastronomického i volnočasového vyžití. Školy, jaslí a sportovní kluby dále doplňují rodinně přátelské a zároveň městské sousedství.

Komfort bydlení: Stropy vysoké cca 2,80 m pro vznešený prostorový pocit a velké okenní plochy s výhledem do klidného vnitřního dvora.

Větrání obytného prostoru: Moderní řízené větrání obytného prostoru zajišťuje nepřetržitou automatickou výměnu vzduchu a příjemné, zdravé klima, přičemž zároveň šetříte s topnou energií a udržujete hluk venku.

Podlahové vytápění: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje rovnoměrné, příjemné teplo a nabízí vám naprostou volnost v uspořádání nábytku bez otravných radiátorů.

Kuchyně: Vysokokvalitní vestavěná kuchyň ve velmi dobrém stavu včetně moderních elektrických spotřebičů (varná deska, indukční deska či klasický sporák, trouba, odsavač, lednice a myčka nádobí).

Koupelna (sprchový kout): Stylová koupelna vybavená luxusní dešťovou sprchou a kvalitními armaturami značky Vola.

Hostinská toaleta: Praktická samostatná toaleta s prostorem integrovaným pro pračku a sušičku.

Internet a technologie

Díky modernímu optickému připojení (FTTH – Fiber to the Home) až přímo do bytu si zde užijete budoucnost zajišťující nejvyšší rychlosti při surfování, streamování a práci z domova.