Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10557

4 byty v panelovém domě v centrálním Berlíně, v Moabitu, nedaleko hlavního nádraží a vládní čtvrti, jsou k zakoupení jako balík. Tyto byty jsou pronajaty nájemníkům ve věku 85 až 95 let, jejichž nájemní smlouvy začaly před mnoha desetiletími. Každý byt má přibližně 70 m² a obsahuje 3 pokoje. Byty se nacházejí v 1., 2., 3. a 4. patře. Každý byt má sklep, který patří do jeho výlučného vlastnictví.

Tímto kupujete byty, u nichž existuje reálná možnost, že se postupně uvolní, za cenu momentálně pronajatých bytů. Jedná se o první prodej po dělení majetku. Byty mohou být zakoupeny a později prodány opět jako prázdné (ať už nezrekonstruované nebo zrekonstruované), případně kompletně zrekonstruovány a nabízeny za tržní nájemné.

Nájemné bylo zvýšeno a celkově bude činit přibližně 28 000 € ročně.

Byty se nacházejí v živém a centrálním Moabitu. Každý byt má balkon, a dům je vybaven výtahem. Za domem se nacházejí parkovací místa, která jsou momentálně stále volně využívána. O případné pronájmu těchto míst může rozhodnout společenství vlastníků (WEG).

Střešní plocha by se za určitých okolností mohla zakoupit samostatně.

Rozšíření půdního podlaží by zvětšilo počet jednotek ve společenství vlastníků, čímž by se provozní náklady v budoucnu rozložily mezi více vlastníků a dále se snížily. Dům byl energeticky zrekonstruován – byla provedena nová vnější izolace, instalována nová okna, a dům je napojen na dálkové vytápění.

Byty jsou zařízeny odpovídajícím způsobem vzhledem k věku nájemníků, ale nacházejí se v dobrém stavu.

Bude se snažit umožnit prohlídku všech bytů. Jak je známo, u takto pronajatých nemovitostí to však ne vždy bývá jednoduché. Profesionální kupci by však s těmito typy bytů měli být dobře obeznámeni.

Tento dům byl po mnoho let vlastněn, udržován a rozvíjen. Správa domu je příjemná a profesionální.

Žádáme, aby se neozývali makléři.

Více podrobností rádi poskytneme po osobním kontaktu. Finanční doklady jsou vítány. Individuální prodej je možný po předchozí domluvě.