Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81669

Čerstvě zrekonstruováno, ihned k nastěhování a přímo v srdci Au.

Nabízíme kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt s přibližně 55 m² obytné plochy v Au, jen pár kroků od Kolumbusplatz.

Byt zaujme především prostorným obývacím pokojem o rozloze přibližně 26 m², dobře navrženou ložnicí o rozloze cca 15 m² a velice efektivním dispozicím, která je pro tento typ bytu neobvykle účinná. Velká okna poskytují dostatek denního světla a umocňují pocit otevřeného prostoru.

Nemovitost byla důkladně zrekonstruována a je připravena k nastěhování. Nová kvalitní dubová parketová podlaha, čerstvě upravené stěny a modernizovaná koupelna vytvářejí současnou a prvotřídní atmosféru bydlení.

Obzvláště výhodné: není třeba žádných dalších oprav. Byt je volný, lze jej krátkodobě převzít a ihned využít.

Díky kombinaci 2 pokojů, cca 55 m² obytné plochy a atraktivní polohy v Unterer Au je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Také jako mnichovský byt pro syna nebo dceru během studia a následného nástupu do pracovního života představuje zajímavou dlouhodobou alternativu vůči placení nájmu po mnoho let.

Prodej probíhá přímo od majitele a kupující neplatí žádnou provizi.

Unterer Au a Kolumbusplatz: moderní Mnichov s řekou Isar doslova přímo za dveřmi

Byt se nachází v oblíbeném Unterer Au, jen pár kroků od Kolumbusplatz. Lokace spojuje krátké cesty do centra Mnichova s vysokou kvalitou volného času a života.

Metro Kolumbusplatz s linkami U1 a U2 se nachází v bezprostřední blízkosti, takže mimo jiné hlavní nádraží, Sendlinger Tor a další centrální části Mnichova jsou rychle dostupné. Také v docházkové vzdálenosti najdete obchody, pekárny, restaurace a další zařízení každodenní potřeby. V existujícím situačním posouzení jsou například možnosti nákupu již ve vzdálenosti cca 50 metrů a veřejná doprava v přibližně 100 metrech.

Velkou výhodou lokality je také blízkost řeky Isar. Jarní parky, Auer Mühlbach a rozsáhlé zelené prostory podél řeky nabízejí četné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku nebo prosté odpočinutí.

Oblíbené okolí kolem Mariahilfplatz a Paulaner Areal u Nockherbergu rovněž leží v bezprostřední blízkosti.

Díky této kombinaci – blízkost centra, vynikající dopravní spojení, blízkost řeky Isar a tradiční atmosféra Au – je lokalita opravdu výjimečná.

Byt byl komplexně zrekonstruován a vybaven na špičkové úrovni.

Nejdůležitější vybavení přehledně:

• cca 55 m² obytné plochy

• 2 prostorné pokoje

• cca 26 m² obývací prostor

• cca 15 m² ložnice

• nová kvalitní dubová parketová podlaha

• modernizovaná koupelna

• prostorná sprcha se skleněnou oddílovou stěnou

• moderní sanitární vybavení

• velká okna

• moderní elektroinstalace

• centrální topení

• výtah v budově

• vlastní sklepní kóje

• ihned k nastěhování

• není třeba žádné dodatečné úpravy

• prodej přímo od majitele

• žádná kupní provize

Kromě toho je k bytu dodána vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která je dokonale přizpůsobena samotnému bytu. Tato kuchyň může být zakoupena samostatně za 15 000 €.

Byt je nabízen za kupní cenu 469 000 €. Je ihned k nastěhování a lze jej krátkodobě převzít.

Prodej probíhá přímo od majitele. Kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Podle aktuálních údajů u společenství vlastníků nebyly schváleny žádné mimořádné příspěvky. V posledních letech bylo do údržby investováno přes 1,5 milionu eur.

Máte-li zájem, zašlete prosím krátký dotaz s Vašimi kompletními kontaktními údaji. Další dokumentaci k nemovitosti rádi poskytneme vážným zájemcům.

Kontaktovat mě můžete na telefonním čísle:

Telefon: 0171-7553306

Jelikož bydlím v blízkosti, můžeme si dohodnout prohlídku v krátkém termínu.