Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkySailerstraße 16 München Schwabing Bayern 80809

Nastěhujte se a vychutnejte si Schwabing.

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný 2pokojový byt s přibližně 52,14 m² obytné plochy v atraktivní lokalitě Schwabing West. Byt se nachází v mezipozemí a je orientován směrem k tiché zadní části domu. Namísto výhledu na ulici nahlíží obývací prostor i balkon do prostorného, zeleného zahradního areálu.

Zvláště krásný je světlý obývací pokoj s velkými okny a přímým vstupem na krytý jižní balkon. Díky své orientaci se balkon promění v opravdový další obytný prostor pod širákem a nabízí příjemně chráněný výhled do zeleně.

Půdorys bytu je pro jeho rozměry velmi praktický. Ze společného vchodu jsou všechny místnosti snadno přístupné samostatně. Kromě obývacího pokoje tu naleznete vkusně řešenou ložnici, samostatnou kuchyň s oknem a plně zrekonstruovanou koupelnu.

Byt byl v roce 2026 důkladně zrekonstruován a představuje moderní, ihned k nastěhování připravený prostor. Vysoce kvalitní dubový parket, nová vestavěná kuchyň a nově upravená koupelna vytvářejí harmonický celek.

Tento byt je tak vhodný jak pro vlastní nastěhování, tak jako mnichovský městský byt, nebo jako dlouhodobá investice. Rovněž pro rodiče, kteří hledají pro svého syna či dceru vlastní nemovitost v Mnichově během studia a při nástupu do práce, představuje kombinace dvou plnohodnotných pokojů a centrální polohu zajímavou možnost.

Byt je k nastěhování ihned a prodává se přímo od vlastníka. Pro kupujícího není účtována žádná makléřská provize.

Byt se nachází v Seiderstraße 16 v oblasti Schwabing West a spojuje dvě věci, které jsou v Mnichově obzvlášť žádané: městskou polohu s vynikající infrastrukturou a zároveň příjemně klidné obytné prostředí.

Blízký Olympijský park nabízí díky svým rozlehlým zeleným plochám nespočet možností pro sport, procházky či volnočasové aktivity. V blízkém okolí se také nachází Luitpoldpark. Tím máte prakticky dvě velké mnichovské zelené oázy přímo za dveřmi.

Charakteristickým rysem lokality je rovněž její blízkost k BMW. Koncernová centrála, BMW Welt, BMW Museum a hlavní závod leží v bezprostředním okolí. Tato poloha je tak zajímavá nejen pro vlastníky, ale i pro investory, kteří hledají dlouhodobě dobrou pronajímatelnost a široký okruh potenciálních nájemníků. Blízkost k Olympijskému parku a BMW je v nabízené nemovitosti zvlášť zdůrazněna.

V okolí najdete veškeré možnosti nákupů, gastronomii a nabídku základních potřeb. Díky veřejné dopravě jsou centrum Mnichova, vysoké školy i další městské části dobře dostupné.

Zvláštní kvalita bytu spočívá v tom, že i přes jeho městskou polohu není orientován k rušné ulici, ale ke klidné a zeleňou zadní straně budovy.

Tak vzniká atraktivní kombinace pro Mnichov: Schwabing West, krátké vzdálenosti, spousta zeleně a přitom klid ve vlastním domově.

Byt byl v roce 2026 zrekonstruován a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších oprav.

Shrnutí vybavení:

• cca 52,14 m² obytné plochy

• 2 dobře řešené místnosti

• mezipozemí

• světlý obytný prostor s velkými okny

• krytý jižní balkon s výhledem do zahradního areálu

• dubový parket v rustikálním stylu

• samostatná kuchyň s oknem

• moderní vestavěná kuchyň

• keramická varná deska a trouba

• kombinace chladničky a mrazáku

• kombinovaná práčka a sušička

• zrekonstruovaná koupelna

• vana se sprchovací možností

• umyvadlová deska se skříňkou pod ní

• osvětlené a vyhřívané zrcadlo

• moderní vypínače a zásuvky

• FI chránič proudové ochrany

• plastová izolační okna

• vlastní sklepní kóje

• osobní výtah

• ihned k nastěhování

• prodej přímo od vlastníka

• bez makléřské provize

Byt je volný a lze ho převzít krátkodobě.

Prodej probíhá přímo vlastníkem a bez makléře, takže kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Prohlídky je možné sjednat po předchozí domluvě.

Kupní cena je stanovena následovně:

- Kupní cena bytu: 469 000 eur

- Vestavěná kuchyň: 15 000 eur

Celková kupní cena: 484 000 eur

Kontakt:

Manuel Schindele

Telefonní číslo: 0171-7553306