Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

Einziehen statt renovieren: Tento zcela zrenovovaný 3-pokojový byt spojuje moderní design, prvotřídní materiály a promyšlené uspořádání s příjemně zelenou obytnou lokalitou v západním Mnichově.

Na přibližně 70 m² vzniká domov, který působí současně moderně i útulně. Teplé dřevěné parkety ve venkovském stylu se snoubí s čistými liniemi, vysoce kvalitními detaily a elegantním barevným a materiálovým konceptem.

Prostorná obytná část tvoří srdce bytu a nabízí dostatek místa pro útulnou obývací zónu i společnou jídelnu. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a otevírají výhled do zeleně.

Přilehlý balkon rozšiřuje obytný prostor ven – ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo prostě krátkou přestávku od každodenní rutiny.

Kromě ložnice je k dispozici i další plnohodnotný pokoj. Ať už se jedná o dětský pokoj, domácí kancelář či hostinský, byt lze flexibilně přizpůsobit různým životním etapám a je tak zvláště vhodný pro páry a malé rodiny.

Zvláštní lákadlo představuje zcela nově navržená koupelna. Velkoformátové dlaždice s elegantním mramorovým vzhledem a kvalitní armatury vytvářejí moderní, téměř hotelovou atmosféru.

I kuchyň je již součástí celkového konceptu. Nová vestavěná kuchyň nabízí kromě prostorného chlazeného a mraženého prostoru samozřejmě také myčku nádobí a moderní elektrospotřebiče.

Byt nebyl modernizován pouze ze vzhledu. V rámci rekonstrukce byly obnoveny i klíčové technické součásti – včetně elektroinstalace a rozvodů.

Výsledkem je byt, u kterého se po koupi nemusíte zabývat řemeslníky, rekonstrukčními pracemi či dodatečnými investicemi:

Převzetí klíčů. Zařízení nábytkem. Domov.

Byt se nachází v Aubingu na západě Mnichova a spojuje dvě vlastnosti, které jsou v Mnichově obzvlášť žádané: spoustu zeleně v bezprostředním obytném okolí a dobré napojení na město.

Okolí je charakterizováno prostornými zelenými a volnými plochami, což představuje příjemný kontrast k životu v centru Mnichova. Současně se v bezprostřední blízkosti nachází obchody a zařízení pro každodenní potřeby.

I bez auta je lokalita dobře dostupná. Díky poblíž se nacházející stanici Westkreuz je zajištěno přímé spojení s mnichovskou S-Bahn sítí. Odtud se dostanete přes Pasing dále do centra.

Pro řidiče má lokalita také výhodu: V okolí jsou k dispozici bezplatná parkovací místa, takže hledání parkovacího místa, které je v Mnichově často komplikované, je podstatně pohodlnější.

S dalším rozvojem západního Mnichova lokalita získává ještě větší perspektivu. Kromě rozvoje v okolí Freihamu a Parkmeile Neuaubing je pro plánované prodloužení linky U5 do Freihamu rovněž plánována nová stanice metra Westkreuz.

Tak vzniká zajímavá kombinace klidného bydlení v přírodě, kvalitní infrastruktury a dlouhodobých rozvojových perspektiv.

Byt byl komplexně renovován s důrazem na výběr materiálů, detaily a harmonický celkový vzhled.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• kvalitní parkety z dubového dřeva ve venkovském stylu

• velkoformátové dlaždice s elegantním mramorovým vzhledem

• zcela nově navržená koupelna

• vysoce kvalitní designové armatury

• nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• velkorysý chlazený a mrazicí prostor

• myčka nádobí

• prostorná okenní plocha

• sádrokartonové stropy se zabudovanými stropními světly

• kvalitní přepínačový program značky Busch-Jaeger

• kompletně obnovená elektroinstalace včetně E-Checku

• obnovené rozvody

• balkon s výhledem do zeleně

• ihned k nastěhování

Pro ty, kteří milují Mnichov – ale po dlouhém dni nechtějí bydlet přímo uprostřed shonu.

Pro páry, kterým dnes vyhovuje další pracovna a zítra možná dětský pokoj.

A pro kupce, kteří hledají kvalitně zrenovovaný byt, u kterého jsou klíčová rozhodnutí již učiněna a dalším úkolem je jen přeměnit jej ve svůj vlastní domov.

Vezměte prosím na vědomí:

Realitní makléři nejsou výslovně vítáni.

Komunikace je možná jak v němčině, tak v angličtině.

Prohlídky se uskutečňují po předchozí domluvě.