Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyNiddastraße 14, , Hessen

Nabízíme k prodeji atraktivní 3+kk byt v ulici Niddastraße 14 v Oberurselu, který bude v brzké době kompletně zrekonstruován.

To, co je speciální: Kdo se k bytu rozhodne brzy, má nyní možnost spolurozhodovat o rozsahu rekonstrukce v jednotlivých oblastech.

Tím získáte výhody zcela zrekonstruovaného bytu, aniž byste museli sami koordinovat řemeslníky nebo organizovat stavební proces – a zároveň můžete mít vliv na podobu vašeho budoucího domova.

V závislosti na termínu koupě a postupu stavebních prací mohou být například zohledněny přání týkající se podlahových krytin, úprav stěn, dlažby, vybavení koupelny a dalších detailů.

Byt disponuje třemi prostornými místnostmi, které jsou vhodné jak pro páry, malou rodinu, tak i pro kupce, kteří potřebují přídavnou pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Plánovaná kompletní rekonstrukce

V rámci rekonstrukce bude byt důkladně modernizován. Plánuje se mimo jiné:

• Obnova podlahových krytin

• nové obklady stěn a stropů

• kompletní modernizace koupelny

• obnova či modernizace elektroinstalace

• moderní vypínače a zásuvky

• nové vnitřní dveře nebo renovace dle konceptu rekonstrukce

• současný a kvalitní vzhled celého bytu

Konečné provedení se řídí koncepcí rekonstrukce a při předčasném nákupu může být částečně dohodnuto společně s kupcem.

Výhoda pro včasné kupce

Místo koupě již kompletně zrekonstruovaného bytu, kde jsou již všechna materiály a detaily pevně dané, máte u tohoto bytu možnost částečně si svůj budoucí domov přizpůsobit podle sebe.

Vy se rozhodnete pro byt – my se postaráme o plánování, řemeslníky a realizaci.

Tím vznikne osobitější bydlení, aniž byste museli sami provádět rozsáhlou rekonstrukci.

Nemovitost se nachází v Oberurselu, jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit v oblasti Rýn-Main, s výborným spojením do Frankfurtu a zároveň s vysokou kvalitou bydlení a volnočasových možností.

Máte zájem?

Rádi vám byt, plánovanou rekonstrukci a v současnosti ještě existující možnosti úprav představíme osobně.

Čím dříve se rozhodnete, tím více možností budete mít, jak do rekonstrukce začlenit svá přání.

Byt se nachází v ulici Niddastraße v Oberurselu (Taunus) a spojuje klidné obytné prostředí s velmi dobrou infrastrukturou.

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Například supermarket je vzdálen jen několik minut pěšky. Také pekárny, školky a další zařízení každodenního života jsou snadno dostupné.

Centrum Oberurselu se svými četnými obchody, restauracemi a kavárnami, stejně jako historické staré město, je také rychle dosažitelné. Oberursel samotný se vyznačuje krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dopravní dostupností do oblasti Rýn-Main.

Z nádraží Oberursel vede linka S-Bahn S5 směr Frankfurt. Navíc má Oberursel linku metra U3 a také dobře rozvinutou síť autobusových linek. Díky tomu je lokalita obzvlášť vhodná pro dojíždějící do Frankfurtu a do okolní oblasti Rýn-Main.

Zároveň díky své poloze u Taunusu nabízí Oberursel vysokou volnočasovou a rekreační hodnotu. Kombinace dobré dopravní dostupnosti, vyspělé infrastruktury a blízkosti přírody činí lokalitu atraktivní jak pro majitele, tak dlouhodobě i pro investory.

Byt bude před předáním kompletně zrekonstruován a uveden do moderního, současného stavu.

Plánováno je mimo jiné:

• Kompletní modernizace koupelny

• nové obklady a moderní sanitární vybavení

• nové podlahové krytiny v celém bytě

• nové stěnové a stropní obklady

• obnova nebo modernizace elektroinstalace

• nové vypínače a zásuvky

• nové vnitřní dveře

• moderní podlahové lišty a dokončovací práce

• kvalitní a současné ztvárnění celého bytu

• veškeré malířské a sádrokartonářské práce

• závěrečná předání bytu připraveného k nastěhování

Speciální nabídka pro včasné zájemce:

Jelikož se byt aktuálně nachází ještě před nebo na začátku rekonstrukce, mohou kupci – v závislosti na postupu stavebních prací – vnést svá vlastní přání do úprav.

Tak například podlahové krytiny, obklady, barvy, armatury nebo jiné detaily vybavení mohou být částečně dohodnuty společně.

Tím získáte zcela zrekonstruovaný byt, aniž byste museli sami organizovat rekonstrukci, a přesto máte možnost si svůj budoucí domov individuálně přizpůsobit.