Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyKeltenstrasse 5, , Hessen

V žádané lokalitě Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, se tato vysoce kvalitně a komplexně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka o přibližně 65,5 m² obytné plochy představuje jako pravý klenot bydlení. Nachází se ve 2. patře udržovaného zadního domu, kde si užijete maximální míru soukromí – bez stropních sousedů a přitom přímo uprostřed městského dění.

Byt byl kompletně zrekonstruován s pečlivostí, která zahrnuje prvotřídní výběr materiálů a promyšlené dispozice místností. V obytných prostorách – obývacím pokoji, ložnici i pracovně či dětském pokoji – byl položen vznešený parket z pravé dubové dřeva, který vytváří teplou a luxusní atmosféru. V kuchyni, na chodbě a v koupelně dominují moderní a elegantní velkoformátové dlaždice o rozměrech 80 × 80 cm.

Koupelna s denním světlem byla kompletně obnovena a vybavena moderní sprchou a současným zařízením.

V rámci rekonstrukce byla rovněž kompletně obnovena elektroinstalace bytu. Nové dveře i obroučky vytvářejí jednotný a stylový celek.

Zvláštním komfortním prvkem jsou nové elektromotorizované rolety, které jsou převážně ovládány elektricky a umožňují pohodlnou regulaci světla a soukromí.

Promyšlené dispozice bytu nabízí optimální možnosti využití: Světlá chodba s praktickým niším je ideální pro umístění pračky (včetně veškerých připojení) nebo jako alternativa pro zakázkové vestavěné skříně. Prostorný obývací pokoj s rozsáhlou světlou fasádou tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na slunný balkon s výhledem do klidné předzahrádky – ideální útočiště pro každodenní relaxaci.

Kromě obývacího pokoje máte k dispozici ložnici a další místnost, kterou je možné flexibilně využít jako kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty.

Byt se nachází v nejvyšším patře (2. patro) a díky tomu poskytuje další komfort bydlení bez nadložních sousedů. Kombinace tiché zadní lokality a centrálního prostředí činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní. Známá Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg jsou vzdálené jen pár minut chůze a nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity i nákupy.

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt spojuje moderní komfort bydlení, prvotřídní vybavení a vynikající lokaci – ideální pro majitele, kteří chtějí bydlet kvalitně, nebo pro investory, kteří kladou důraz na kvalitu a klid v centrálním prostředí.

Vestavěná kuchyň momentálně chybí, lze ji však na přání instalovat. Odpovídající vizualizační fotografii naleznete v přiložených obrázcích.

Součástí bytu je také sklepní kóje.

Nemovitost na adrese Keltenstraße 5 se nachází v jedné z nejžádanějších lokací v Bad Homburg vor der Höhe – ve městě, které je známé svou vynikající kvalitou života, elegantní architekturou a bezprostřední blízkostí metropole Frankfurt nad Mohanem.

Zasazena do zavedeného, tichého obytného prostředí, lokalita okouzlí harmonickou kombinací městské blízkosti a okolní přírody. Udržované rodinné domy, vysoce kvalitní obytné komplexy a mnoho zeleně utvářejí přímé okolí a podtrhují exkluzivní charakter adresy.

Infrastruktura je vynikající: Možnost nákupu denních potřeb, lékárny i četní lékaři jsou v komfortní dostupnosti. Navíc půvabné centrum Bad Homburg s oblíbenou Louisenstraße nabízí rozmanitou nabídku butiků, kaváren a luxusní gastronomie.

Lokace je obzvláště atraktivní i pro rodiny. Mateřské školy, základní školy a střední školy – včetně renomovaných gymnázií – jsou v krátké vzdálenosti, což zajišťuje vynikající vzdělávací možnosti.

Výborná dostupnost veřejné dopravy je dalším přínosem. Linka S-Bahn S5 a několik autobusových linek umožňují rychlý a pohodlný přístup do centra Frankfurtu a do celého regionu Rýn-Majna. Automobilovou dopravou se dostanete během několika minut k hlavním dopravním tahům.

Dalším lákadlem je blízkost přírody: Nedaleký Taunus zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Současně dává známý Kurpark Bad Homburg stylové prostředí pro relaxaci.

Celkově tato lokalita ideálně kombinuje klid, exkluzivitu a prvotřídní infrastrukturu – což poskytuje dokonalý základ pro náročné bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí regionu Rýn-Majna.

- Kompletně obnovená elektroinstalace dle nejmodernějších standardů

- Stylově zpracovaná, zcela nová koupelna se všemi přípojkami

- Elektrické rolety s novými motory a vysoce kvalitními lamelami

- Vznešená podlaha z pravého dubového parketu pro teplou a exkluzivní atmosféru bydlení

- Nové vnitřní dveře včetně moderních obrouček a listů

- Velkoformátové designové dlaždice (80 × 80 cm) v koupelně, kuchyni a vstupní hale

- Hladce omítané stěny a stropy s moderní jemnou omítkou pro elegantní celkový dojem

- Vestavěná kuchyň momentálně chybí, lze ji však na přání instalovat. Odpovídající vizualizační fotografii naleznete v přiložených obrázcích

- Součástí bytu je také sklepní kóje