Prodej bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyRichard-Strauss-Straße 55 München Bogenhausen Bayern 81677

Vítejte ve vašem novém domově na jedné z nejžádanějších adres Mnichova. Tento světlý, téměř 77 m² velký dvoupokojový byt vyniká svým promyšleným, otevřeným půdorysem a naprosto novým obytným prostředím. Díky celkové rekonstrukci v roce 2012 a průběžným modernizacím (celkově zrekonstruováno, včetně nového parketového podlahového krytu v roce 2024) spojuje tato nemovitost solidní charakter půvabné budovy ze šedesátých let s nejmodernějším obytným komfortem.

Koncept prostoru: Otevřený, světlý a promyšlený.

Už při vstupu do bytu se vám naskytne pohled do prostorného, přívětivého obývacího a jídelního prostoru, který plynule přechází do otevřené kuchyně. Moderní vestavěná kuchyň z roku 2021 je elegantně integrována a nabízí dostatek prostoru pro vaření.

Byt disponuje dvěma balkóny. Zatímco na předním balkóně můžete pociťovat atmosféru městského života, z ložnice vstoupíte do svého soukromého útočiště – zahrádkového balkónu. Užívejte si zde klid a uklidňující výhled do zeleně.

Dále byl na míru vyroben vestavěný skříň, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Vlastní, praktický sklepní kóje a komfortní samostatné parkovací místo v podzemní garáži dokonale doplňují tuto exkluzivní nabídku nemovitosti.

Byt zaujme infrastrukturou na nejvyšší úrovni. Na ulici Richard-Strauss-Straße bydlíte přímo v srdci města a zároveň si užíváte všechny přednosti zavedené prémiové čtvrti.

Veřejná doprava: Stanice metra Böhmerwaldplatz (U4) se nachází prakticky přímo před vašimi dveřmi (jen 2 minuty chůze). Odtud jste přibližně 5 minut od Odeonsplatz a přímo v centru Mnichova.

Blízké zásobování: Všechny obchody denní potřeby (supermarkety, bio obchody, vyhlášené pekárny a lékárny) jsou dostupné pěšky během méně než 5 minut.

Volný čas a kulinářství: Bogenhausen znamená kvalitu života. V přímém okolí naleznete tradiční kavárny, vynikající restaurace, galerie, sportovní kluby a oblíbený stadion Prinzregenten (s venkovním bazénem a kluzištěm).

Perfektní pro dojíždějící: Přímé spojení se Středním okruhem vám zaručí rychlé cesty na dálnice A9, A8 a A94 – ideální pro dosažení okolí Mnichova nebo Alp.