Prodej bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Hansaviertel Berlin 10557

Interbau 1957. Hansaviertel. Jižní světlo, architektura a Tiergarten přímo za dveřmi.

Na prodej je k dispozici volný byt o přibližné ploše 49,5 m² v památkově chráněné čtvrti Hansaviertel. Nachází se ve 3. patře budovy, kterou navrhl Hans Christian Müller pro Interbau 1957, a byl kompletně zrenovován v letech 2018/2019. Velká okna, francouzský balkon a volný výhled do zeleně vytvářejí v poměru k rozloze bytu neobvykle otevřenou a světlou atmosféru.

Kupní cena: 319 000 € · prodej od soukromé osoby bez provize.

POPIS NEMOVITOSTI

Výjimečný byt pro milovníky architektury, světla a Berlína.

Byt o přibližné ploše 49,5 m² se nachází ve 3. patře budovy postavené pro mezinárodní stavební výstavu Interbau 1957 v památkově chráněné čtvrti Hansaviertel. Budova byla realizována podle návrhu berlínského architekta Hanse Christiana Müllera a je součástí jednoho z nejvýznamnějších souborů německé poválečné moderny.

Již orientovaný byt zaujme především svou mimořádně světlou a otevřenou atmosférou. Podlouhlá okenní stěna a velké okna umožňují pronikání spousty denního světla do obytného prostoru. Velké podlahové okno s francouzským balkonem nabízí výhled do zeleného Hansaviertelu a směrem k Tiergartenu. Na obzoru je dokonce patrná špička Gedächtniskirche.

Byt byl v letech 2018/2019 kompletně zrenovován a je ve velmi pečovaném stavu.

Na téměř 50 m² se nachází prostorný obytný a ložnicový prostor, samostatná šatna, kuchyň s předstupňovým jídelním koutem a koupelna s vanou a oknem.

Obytný a ložnicový prostor tvoří srdce bytu. Přestože je byt kompaktní, otevřená dispozice, neobvyklé okenní plochy a volný výhled vytvářejí překvapivě prostorný pocit.

Před kuchyní se nachází malý jídelní kout. Skleněné dveře jej spojují s kuchyní a zajišťují, že do prostoru proniká denní světlo. Kompaktní kuchyň je vybavena přípojkou na plynový sporák i pro pračku.

Mezi obytným prostorem a koupelnou se nachází samostatná šatna, která přidává další úložný prostor, aniž by zatěžovala hlavní místnost objemnými skříněmi.

Koupelna, zrekonstruovaná v rámci obnovy bytu, je vybavena vanou, oknem a čistým, nenápadným designem.

Byt okouzluje nikoli pouze rozlohou, ale především architekturou, světlem, atmosférou a polohou. Sotva jakákoli centrální berlínská lokalita spojuje klid, zeleň a městskou dynamiku tak přirozeně, jako Hansaviertel.

Přímo před dveřmi domu se rozprostírají rozsáhlé zelené plochy čtvrti a Tiergarten, jeden z největších městských parků v Evropě. Navzdory mimořádně klidnému okolí je byt vynikajícím způsobem spojen s berlínským centrem.

Stanice S-Bahn Tiergarten a stanice metra Hansaplatz (linka U9) jsou dosažitelné během několika minut. Hlavní nádraží, vládní čtvrť, Friedrichstraße, City West a Alexanderplatz jsou rovněž rychle dostupné.

Pro každodenní potřeby se v docházkové vzdálenosti nachází supermarket, menší obchody, knihovna a další zařízení.

I City West je prakticky přímo za dveřmi: Zoologická zahrada, Bikini Berlin a Kurfürstendamm jsou stejně snadno dosažitelné jako oblíbený venkovní pivovar Schleusenkrug u Tiergartenu.

Zároveň zůstává bezprostřední obytné okolí příjemně tiché, zelené a charakteristické otevřenou architekturou Hansaviertelu.

- cca 49,51 m² obytné plochy

- 3. patro

- jižní orientace

- prostorný obytný a ložnicový prostor

- velké okno s francouzským balkonem

- souvislá okenní stěna / světlík

- výhled přes Hansaviertel a směrem k Tiergartenu

- samostatná šatna

- jídelní kout před kuchyní

- samostatná kuchyň

- přípojka pro plynový sporák

- přípojka pro pračku v kuchyni

- koupelna s vanou a oknem

- parketová podlaha

- kompletně zrenovováno / zmodernizováno v letech 2018–2019

- sklep

- využití centrálního tepla (Fernwärme)

- památkově chráněná budova

- byt se předává volný k nastěhování

- stávající vybavení lze po domluvě zakoupit za příplatek

- prodej od soukromé osoby bez provize

Prodej se uskutečňuje od soukromé osoby a kupující neplatí provizi.

Byt se předává k nastěhování. Část nebo celé stávající vybavení mohou být při zájmu a po zvláštní dohodě převzaty.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu zašlete prosím několik krátkých informací o sobě a také o tom, zda je koupě určena pro vlastní bydlení nebo jako investice.