Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkySchwabstraße 8 Berlin Reinickendorf Berlin 13409

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Mehrfamilienhauses.

→ Tento vkusně modernizovaný vlastnický byt spojuje promyšlené dispozice s vysoce kvalitním vybavením. Nabízí přibližně 36 m² obytné plochy, včetně prostorného obývacího pokoje spojeného s ložnicí, samostatné kuchyně, koupelny a chodby. Byt se nachází ve 3. podlaží, tedy v nejvyšším patře vícebytového domu.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Wände gespachtelt und frisch gestrichen sowie hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Neue, dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

→ Při modernizaci byly stěny zaregulovány a nově natřeny, navíc byl položen vysoce kvalitní laminátový podlahový kryt. Koupelna byla kompletně zrekonstruována. Nová, trojsklíčená okna dále doplňují vybavení a přispívají k příjemnému komfortu bydlení.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten. Sie nutzt den vorhandenen Platz optimal und verbindet ansprechendes Design mit durchdachter Funktionalität.

→ Výjimečným prvkem je vysoce kvalitní vestavěná kuchyně na míru vybavená přístroji Bosch. Využívá dostupný prostor naplno a kombinuje atraktivní design s promyšlenou funkčností.

Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner besonders ruhigen Lage und dem Blick ins Grüne überzeugt. Ob zum Frühstück, zum Lesen oder zum Entspannen nach einem langen Tag – hier genießen Sie einen idyllischen Rückzugsort im Freien.

→ Z obývacího pokoje spojeného s ložnicí máte přímý vstup na balkon, který svou mimořádně klidnou polohou a výhledem do zeleně přesvědčuje. Ať už jde o snídani, čtení nebo relaxaci po náročném dni, zde si můžete vychutnat idylické útočiště na čerstvém vzduchu.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Ob als erstes eigenes Zuhause, praktische Stadtwohnung oder Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

→ Byt je volný k nastěhování a je vhodný jak pro vlastnoruční bydlení, tak k novému pronájmu. Ať už jako první vlastní domov, praktický městský byt nebo investiční příležitost, tento modernizovaný byt nabízí široké možnosti.

Die Wohnung liegt in der Schwabstraße 8 im Berliner Ortsteil Reinickendorf, nahe der Grenze zu Wedding. Die Wohnstraße zwischen Reginhard- und Provinzstraße ist von einer Mischung aus Alt- und Neubauten geprägt und verläuft über den Epensteinplatz. Hier verbindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen des städtischen Lebens.

→ Byt se nachází na Schwabstraße 8 v berlínské čtvrti Reinickendorf, blízko hranice s Weddingem. Ulice mezi Reginhard- a Provinzstraße je charakteristická směsí starších i novějších budov a vede přes Epensteinplatz. Zde se prolíná ustálené obytné prostředí s přednostmi městského života.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umfeld, unter anderem entlang der Provinz- und Residenzstraße. Der Schäfersee mit seiner umliegenden Parkanlage bietet Gelegenheit für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Einen besonders ruhigen Rückzugsort genießen Sie zudem direkt zu Hause auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.

→ Obchody pro každodenní potřeby jsou k nalezení v okolí, mimo jiné podél ulic Provinz- a Residenzstraße. Jezero Schäfersee s přilehlým parkem nabízí příležitost k procházkám a relaxaci v přírodě. Navíc si opravdu klidné útočiště můžete vychutnat přímo doma na balkoně s výhledem do zeleně.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen im weiteren Umfeld der S-Bahnhof Schönholz sowie der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz zur Verfügung. Die U8 verbindet den Franz-Neumann-Platz direkt mit Gesundbrunnen und Berlin-Mitte. Ergänzende Busverbindungen erschließen die umliegenden Quartiere. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und einem privaten Rückzugsort im Grünen.

→ Pro spojení s veřejnou dopravou jsou v bezprostředním okolí k dispozici stanice S-Bahn Schönholz a stanice metra Franz-Neumann-Platz. Linka U8 přímo spojuje Franz-Neumann-Platz se čtvrtí Gesundbrunnen a centrem Berlína (Berlin-Mitte). Doplňkové autobusové spoje zajišťují dostupnost okolních čtvrtí. Díky tomu tato lokalita představuje atraktivní kombinaci městské dostupnosti a soukromého útočiště v přírodě.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, aufeinander abgestimmten Ausstattung und maßgefertigten Einbauten, die den vorhandenen Raum optimal nutzen.

→ Byt zaujme vysoce kvalitním a vzájemně sladěným vybavením a vestavěnými řešeními na míru, které optimálně využívají dostupný prostor.

Die passgenaue Bosch-Einbauküche ist mit einem Einbaukühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Gaskochfeld, einem Backofen und einer integrierten Waschmaschine ausgestattet.

→ Přesně vytvořená vestavěná kuchyně Bosch je vybavena vestavěnou chladničkou, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou, troubou a integrovanou pračkou.

Im Wohn- und Schlafbereich bieten ein maßgefertigter Einbaukleiderschrank und ein komfortables King-Size-Bett beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen. Ein großer Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Einbauschuhschrank im Flur schaffen reichlich Stauraum. Sämtliche Schränke wurden nach Maß gefertigt und zeichnen sich durch ihre hohe Qualität aus.

→ V obývacím a ložnicovém prostoru poskytují vestavěná skříň na míru a komfortní postel King Size ty nejlepší předpoklady pro příjemné bydlení. Velká vestavěná skříň spolu s další vestavěnou botničkou v chodbě zajišťují dostatek úložného prostoru. Všechny skříně byly vyrobeny na zakázku a vyznačují se vysokou kvalitou.